કોરોના મહામારી વખતે કરેલી આ એક ભૂલ હવે દર બીજા ભારતીયને ભારે પડી રહી છે

Corona Pandemic : બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા ટેકનોલોજી હબ ગણાતા શહેરોમાં, ઘણા પરિવારો દેવામાં ફસાઈ જવાનું જોખમ વધી રહ્યું છે. દર 10 પરિવારોમાંથી એક પરિવાર તેમની લોન ચૂકવી શકશે નહીં. આનું મુખ્ય કારણ નોકરી બજારોમાં વધતી જતી મંદી છે, ખાસ કરીને ટેકનોલોજી અને નાણાકીય ક્ષેત્રોમાં.

મોંઘા મકાનો ખરીદનારા ઘણા લોકો લોનની રકમ ચૂકવી શકતા નથી. ભારતમાં ટેકનોલોજીના સૌથી મોટા કેન્દ્ર ગણાતા બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદ જેવા શહેરોમાં આ જોવા મળી રહ્યું છે. લોન લઈને મોંઘી વસ્તુઓ ખરીદવાના વલણ પર આ દબાણનો સંકેત હોઈ શકે છે. માર્સેલસ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર્સના સ્થાપક સૌરભ મુખર્જીના મતે, ચેક બાઉન્સના કિસ્સાઓ છેલ્લા 10 વર્ષમાં સૌથી વધુ સ્તરે છે. તેમણે બેંકોના ડાયરેક્ટ સેલિંગ એજન્ટો સાથે વાતચીતમાં આ માહિતી મેળવી છે.

કોવિડ દરમિયાન લેવામાં આવેલી હોમ લોન હવે ગળામાં ફંસો બની રહી છે
માર્સેલસ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ મેનેજર્સના સ્થાપક સૌરભ મુખર્જી માને છે કે કોવિડ દરમિયાન, બેવડી આવક ધરાવતા પરિવારો (પતિ-પત્ની) લોન લઈને મોટા મકાનો ખરીદ્યા હતા. હવે તે લોન તેમના પર બોજ બની રહી છે. મુખર્જીએ એન મહાલક્ષ્મીના પોડકાસ્ટ 'ધ વેલ્થ ફોર્મ્યુલા' માં આ વાત વિગતવાર સમજાવી હતી. તેમણે કહ્યું, "કોવિડના સમયમાં ઘણા પરિવારોએ મોટા ફ્લેટ ખરીદ્યા હતા. કારણ કે પતિ-પત્ની બંને ઘરેથી કામ કરતા હતા. હવે ટેકનોલોજીમાં નોકરીઓની દ્રષ્ટિએ પરિસ્થિતિ બદલાઈ ગઈ છે. આ કારણે, તે પરિવારોને વ્યક્તિગત લોન અને હોમ લોનના EMI ચૂકવવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે."

MFI ક્ષેત્રને લોન વસૂલાતમાં પણ સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે
તેમણે કહ્યું કે આ દબાણ ફક્ત હાઉસિંગ લોન પૂરતું મર્યાદિત નથી. રાજ્ય સરકારો દ્વારા લોન વસૂલાત માટે બનાવેલા નવા નિયમોને કારણે માઇક્રો ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ (MFI) પણ દબાણનો સામનો કરી રહી છે કારણ કે તેઓ લોનના નાણાં એકત્રિત કરવામાં સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહી છે. MFIs એ કર્ણાટક અને બિહારના ગામડાઓમાં કહેવું પડશે કે તેઓ નિયમો મુજબ લોન વસૂલ કરી રહ્યા છે. આ કિસ્સામાં, એક રાજ્ય દ્વારા બીજા રાજ્યની નકલ કરવાથી MFI ક્ષેત્ર માટે મોટી સમસ્યા ઊભી થઈ છે.

ક્રેડિટ કાર્ડ અને કોમર્શિયલ વાહન ધિરાણ પર અસર
ક્રેડિટ કાર્ડ અને કોમર્શિયલ વાહન ધિરાણમાં પણ પરિસ્થિતિ ખરાબ દેખાઈ રહી છે. SBI કાર્ડ્સના ત્રિમાસિક પરિણામોએ વ્યવસાય પર વધતા દબાણનો સંકેત આપ્યો છે. આર્થિક પ્રવૃત્તિઓમાં ઘટાડો થવાની અસર લોજિસ્ટિક્સ સંબંધિત કોમર્શિયલ વાહન લોન પર અનુભવાઈ રહી છે. ડાયરેક્ટ સેલ્સ એજન્ટો પાસેથી મળેલી માહિતીના આધારે, મુખર્જીએ કહ્યું, "મોર્ટગેજ ફાઇનાન્સમાં પણ દબાણના પ્રથમ સંકેતો દેખાવા લાગ્યા છે." તેમણે કહ્યું કે RBIના નવા નાણાકીય સ્થિરતા અહેવાલમાં આ ચિંતાનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે.

દર 10 મધ્યમ વર્ગના પરિવારોમાંથી એક લોન ચૂકવી શકશે નહીં
મુખર્જીના વિશ્લેષણ મુજબ, દર 10 મધ્યમ વર્ગના પરિવારોમાંથી 1 તેમની લોન ચૂકવી શકશે નહીં. ભારિત સરેરાશ વ્યાજ દરો વેતન કરતા વધુ ઝડપથી વધ્યા છે. આવો ટ્રેન્ડ પહેલા ક્યારેય જોવા મળ્યો નથી. HDFC બેંક, ICICI બેંક અને સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયા પરિસ્થિતિનો સામનો કરવાની સ્થિતિમાં છે, પરંતુ નાની બેંકોને સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે.

ટેકનોલોજી અને નાણાકીય રોજગાર બજારોમાં મંદી પરિસ્થિતિને વધુ ખરાબ કરી રહી છે

"અમને સંપત્તિની ગુણવત્તા અંગે વધુને વધુ ખરાબ સમાચાર મળી રહ્યા છે," મુખર્જીએ કહ્યું. આ MFI, અસુરક્ષિત ધિરાણ અને મધ્યમ વર્ગના ધિરાણમાં વધતા દબાણને પ્રતિબિંબિત કરે છે. આગામી મહિનાઓમાં બેંકો માટે છૂટક ધિરાણ દબાણ વધી શકે છે. નોકરી બજારોમાં મંદી, ખાસ કરીને ટેકનોલોજી અને નાણાકીય ક્ષેત્રોમાં, અને ઘરો પર વધતા દેવાથી બેંકો અને NBFC ની મુશ્કેલીઓમાં વધારો થઈ શકે છે.