પ્રોપર્ટી રોકાણમાં કમાઉ દીકરા જેવા બન્યા આ સ્કીમ, ઘરે બેઠા મળે છે ભાડાની બમ્પર આવક

Ahmedabad Property Market Investment : જો તમે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રોકાણ માટે એવો વિકલ્પ શોધી રહ્યા છો જે ઓછા બજેટમાં સારું વળતર આપી શકે, તો સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ એક શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ સાબિત થઈ શકે છે. આ એપાર્ટમેન્ટ્સની કિંમત ૧ બીએચકે જેટલી છે. પરંતુ વળતર ફાઇવ સ્ટાર હોટલ જેવું હોઈ શકે છે. ખાસ કરીને મેટ્રોથી ટાયર-૨ અને ટાયર-૩ શહેરોમાં તેમની લોકપ્રિયતા ઝડપથી વધી રહી છે. કોવિડ પછી, વર્ક ફ્રોમ હોમ અને ડિજિટલ નોમડ કલ્ચરને કારણે આવા એપાર્ટમેન્ટ્સની માંગ પણ વધી છે.

સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ શું છે?
સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરેખર સંપૂર્ણ રીતે સજ્જ ફ્લેટ છે, જે હોટેલ જેવી સુવિધાઓ સાથે આવે છે. પરંતુ હોટલ કરતાં વધુ સ્વતંત્રતા અને પ્રાઈવસી પ્રદાન કરે છે. આ એપાર્ટમેન્ટ્સ ખાસ કરીને એવા લોકો માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યા છે, જેઓ થોડા અઠવાડિયા કે મહિનાઓ માટે એક જગ્યાએ રહેવા અથવા કામ કરવા માંગે છે. તેમની પાસે એક બેડરૂમ, રહેવાની જગ્યા, એક નાનું રસોડું, બાલ્કની અને એટેચ્ડ બાથરૂમની સુવિધા છે. આજકાલ કંપનીઓ કોર્પોરેટ ટ્રાવેલ માટે હોટલ કરતાં સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કરી રહી છે.

ઓછી કિંમત, ઊંચો નફો, સારી રિ-સેલ વેલ્યુ
સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટની કિંમત પરંપરાગત ફ્લેટ કરતાં ઓછી છે, જેના કારણે તે નવા રોકાણકારો માટે સુલભ વિકલ્પ બને છે. ઉપરાંત, તેમની સતત માંગને કારણે, રિસેલ વેલ્યુ પણ સારી છે અને ભાડામાંથી નિયમિત આવક શક્ય છે. તેમનું ભાડું હોટલ કરતાં ઓછું હોવાથી અને રહેવાસીઓને રસોડું વગેરેની સ્વતંત્રતા મળતી હોવાથી, લોકો તેમને ઝડપથી અપનાવી રહ્યા છે.

બિઝનેસ મોડેલ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?
ઘણા બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ પહેલા સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ વેચે છે અને પછી તેમને જાતે ચલાવે છે અથવા માલિકો સાથે કરાર કરીને ઓપરેટરને સોંપે છે. ઓપરેટર તેનું બુકિંગ, હાઉસકીપિંગ અને અન્ય સેવાઓ સંભાળે છે અને આવકમાંથી ચોક્કસ કમિશન લીધા પછી, બાકીનું માલિકને આપવામાં આવે છે. આનાથી માલિકને ભાડામાંથી વધુ આવક મળે છે, ઓપરેટરને કમિશન મળે છે અને ભાડૂઆતને ઘર જેવું અનુભવ મળે છે.

વધતી માંગ અને રોકાણની તકો
દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ, બેંગલુરુ, પુણે જેવા મેટ્રો શહેરો ઉપરાંત, જયપુર, લખનૌ, ઇન્દોર, ચંદીગઢ, દેહરાદૂન જેવા શહેરોમાં હવે સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સની સંસ્કૃતિ ઝડપથી વિકસી રહી છે. આમાં ઘણા પ્રોજેક્ટ્સ છે જ્યાં તમે નવા યુનિટમાં રોકાણ કરી શકો છો તેમજ રિ-સેલ યુનિટ ખરીદી શકો છો. અંસલ હાઉસિંગના ડિરેક્ટર કુશાગ્ર અંસલના જણાવ્યા અનુસાર, "સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ હોટલ અને પરંપરાગત એપાર્ટમેન્ટ વચ્ચેના અંતરને દૂર કરે છે. તે સ્થળાંતરિત કામ કરતા લોકો, વિદ્યાર્થીઓ, કોર્પોરેટ મહેમાનો અને શહેરમાં અસ્થાયી રૂપે રહેતા પ્રવાસીઓ માટે એક ઉત્તમ વિકલ્પ છે."

પરંપરાગત ફ્લેટ કરતાં વધુ સારું વળતર
CRC ગ્રુપના ડિરેક્ટર (વ્યવસાય અને માર્કેટિંગ) સલિલ કુમારના જણાવ્યા મુજબ, સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સની સૌથી મોટી વિશેષતા એ છે કે તેઓ ઓછી કિંમતે રોકાણ કરવાની તક પૂરી પાડે છે, પરંતુ વળતર પરંપરાગત ફ્લેટ કરતાં ઘણું સારું હોઈ શકે છે. પુનર્વેચાણ મૂલ્ય પણ સારું છે અને ભાડે આપવાથી દર મહિને સ્થિર આવક થાય છે. ખાસ કરીને નવા રોકાણકારો અને મધ્યમ વર્ગ માટે આ એક આકર્ષક વિકલ્પ છે.

તમે કોઈપણ મુશ્કેલી વિના તાત્કાલિક સ્થળાંતર કરી શકો છો
VVIP ગ્રુપના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ (સેલ્સ અને માર્કેટિંગ) ઉમેશ રાઠોડે જણાવ્યું હતું કે બજારમાં એક નવો ટ્રેન્ડ જોવા મળ્યો છે કે લોકો હવે નાની પણ અનુકૂળ અને કાર્યાત્મક જગ્યાઓ તરફ આકર્ષાઈ રહ્યા છે. સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ આ માંગનો જવાબ છે. રસોડાથી લઈને ફર્નિચર સુધીની દરેક વસ્તુ તેમાં પહેલેથી જ હાજર છે, જેથી લોકો કોઈપણ મુશ્કેલી વિના તાત્કાલિક સ્થળાંતર કરી શકે. આ સુવિધા પોતે જ તેમની માંગ જાળવી રાખે છે.

ઇન્વેસ્ટર્સ ક્લિનિકના સહ-સ્થાપક સન્ની કાત્યાલ કહે છે, "એક સમય હતો જ્યારે લોકો રોકાણ માટે ફક્ત મોટા ફ્લેટ અથવા પ્લોટ શોધતા હતા, પરંતુ હવે સમય બદલાઈ ગયો છે. સ્માર્ટ રોકાણકારો હવે એવા વિકલ્પો શોધી રહ્યા છે જે ઓછા ખર્ચે સ્થિર આવક આપે અને ભવિષ્યમાં વૃદ્ધિની સંભાવના ધરાવે અને સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ આ શ્રેણીમાં સંપૂર્ણ રીતે ફિટ થાય છે. આવનારા સમયમાં તેમનું મૂલ્ય વધુ વધશે."