ગુજરાતનું આ શહેર બન્યું MNCs ની પહેલી પસંદ, કંપનીઓએ ખોલી ઓફિસ

Ahmedabad Property Market Investment : ગુજરાતનું અમદાવાદ શહેર ઓફિસ માર્કેટમાં ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે. CRE મેટ્રિક્સના સહયોગથી, કેલેન્ડર વર્ષ 2025 ના પહેલા ભાગ માટે અમદાવાદ ઓફિસ માર્કેટ રિપોર્ટ બહાર પાડવામાં આવ્યો છે.

કન્ફેડરેશન ઓફ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ એસોસિએશન્સ ઓફ ઈન્ડિયા (CREDAI) એ રિયલ એસ્ટેટ ડેટા ઇન્ટેલિજન્સ લીડર CRE મેટ્રિક્સના સહયોગથી કેલેન્ડર વર્ષ 2025 ના પહેલા ભાગ માટે અમદાવાદ ઓફિસ માર્કેટ રિપોર્ટ બહાર પાડ્યો છે, જે ઉભરતા વ્યવસાય અને નાણાકીય કેન્દ્ર તરીકે શહેરની ઝડપથી વિકસતી સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે. રિપોર્ટ અનુસાર, અમદાવાદનું ઓફિસ માર્કેટ ઝડપથી વધી રહ્યું છે, અને આ મકાનમાલિકો માટે સારો સમય છે.

25.5 ટકાનું પ્રીમિયમ
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે અમદાવાદનું ઓફિસ માર્કેટ હવે મકાનમાલિકોના પક્ષમાં આવ્યું છે. જેમાં ગ્રેડ A/A+ ઓફિસ સ્પેસનું માર્કેટ ભાડા અને પાસિંગ ભાડા વચ્ચે 25.5% નું પ્રીમિયમ છે. ભાડામાં આ ફેરફાર શહેરના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપમાં સારી કિંમત નિર્ધારણ શક્તિ, મજબૂત લીઝિંગ ગતિ અને ભાડૂઆતના વિશ્વાસમાં વધારો દર્શાવે છે. ૨૦૨૫ ના પહેલા ભાગમાં, ઓફિસ સ્પેસની માંગ અને નવો પુરવઠો બંને ૦.૫ મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતા.

તોફાની પવન સાથે અમદાવાદમાં ધોધમાર વરસાદ ત્રાટક્યો, અનેક વિસ્તારોમાં પાણી ભરાયા

ગ્રેડ A ઓફિસ સ્પેસ ૩૦.૫ મિલિયન ચોરસ ફૂટ
શહેરમાં કુલ ગ્રેડ A ઓફિસ સ્પેસ ૩૦.૫ મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે, જે ૧૯.૬% ખાલી છે, જે સ્વસ્થ પરિસ્થિતિ દર્શાવે છે. ડેવલપર્સ શહેરની સંભાવનાઓ પર વિશ્વાસ ધરાવે છે, અને ૨૦૩૦ સુધીમાં ૯.૭ મિલિયન ચોરસ ફૂટ નવી ગ્રેડ A/A+ ઓફિસ સ્પેસ ઉમેરવાની અપેક્ષા રાખે છે. આ દર્શાવે છે કે ભારતીય અને વિદેશી કંપનીઓ અમદાવાદને મોટા શહેરોના વિકલ્પ તરીકે જોઈ રહી છે. બેંકિંગ, નાણાકીય સેવાઓ અને વીમા (BFSI) ક્ષેત્રે ઓફિસ લીઝિંગમાં ૫૬% હિસ્સો આપ્યો હતો, જ્યારે IT/ITES ૩૦% અને ઔદ્યોગિક ક્ષેત્રે ૮% ફાળો આપ્યો હતો.

ગૌણ વ્યવસાયમાં શહેરના ૬૨% સ્ટોક
ગિફ્ટ સિટી નજીક હોવાને કારણે નાણાકીય અને ટેક કંપનીઓ અમદાવાદ તરફ આકર્ષાઈ રહી છે. દરમિયાન, HSBC એ સેન્ટ્રલ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટમાં વેસ્ટપાર્ક ખાતે 0.18 મિલિયન ચોરસ ફૂટ અને GIFT સિટીમાં પ્રજ્ઞા II પ્રોજેક્ટ ખાતે કોગ્નિઝન્ટ અને હેક્સાવેર હસ્તગત કર્યા. શહેરના ઓફિસ સ્ટોકમાં સેકન્ડરી બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટનો હિસ્સો 62% છે, પરંતુ GIFT સિટી ઝડપથી ઉભરી રહ્યું છે, છ મહિનામાં 0.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટ લીઝિંગ અને પાંચ મોટા પ્રોજેક્ટ્સ ચાલી રહ્યા છે.

ભાજપના ગળામાં ફસાયેલું હાડકું બન્યું મેન્ડેટ! સહકારી ચૂંટણીમાં વિરોધ થવાનો ડર લાગ્યો

GIFT સિટીમાં 35.3% પુરવઠો કેન્દ્રિત છે
રિપોર્ટમાં એક મજબૂત ડેવલપર પાઇપલાઇન પણ નોંધવામાં આવી છે. 2027 સુધીમાં અમદાવાદમાં આવનારા લગભગ 35.3% પુરવઠો GIFT સિટીમાં કેન્દ્રિત છે, જે નાણાકીય અને ટેક હબ તરીકે શહેરની પ્રગતિમાં વિકાસકર્તાઓના વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે. કેલેન્ડર વર્ષ 24 માં ડેવલપર્સે નવા પુરવઠામાં સૌથી વધુ ફાળો આપ્યો છે. GIFT સિટીમાં શિલ્પ સેન્ટ્રિકા, ગાંધીનગરમાં ટ્રોગન ટ્વીન ટાવર્સ અને ધ ગુડવિલ ટાવર IT SEZ જેવા આગામી પ્રોજેક્ટ્સ આગામી કેટલાક વર્ષોમાં શહેરની વાણિજ્યિક સ્કાયલાઇનને ફરીથી વ્યાખ્યાયિત કરશે.

અમદાવાદ મોટા પરિવર્તનના તબક્કામાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે
CREDAI ના પ્રમુખ શેખર પટેલે જણાવ્યું હતું કે, “અમદાવાદ હવે મોટા પરિવર્તનના તબક્કામાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. આ અહેવાલ દર્શાવે છે કે શહેર માત્ર વિકાસ કરી રહ્યું નથી, પરંતુ આગળ વધીને નેતૃત્વ કરવા માટે તૈયાર છે. 25.5% ભાડા પ્રીમિયમ, ઝડપી લીઝિંગ અને GIFT સિટીનો ઉદભવ ફક્ત સંખ્યાઓ નથી; તે એવા સંકેતો છે જે શહેરના ભવિષ્યને આકાર આપશે. તે ફક્ત રિયલ એસ્ટેટ વિશે નથી. તે એક એવું વાતાવરણ બનાવવા વિશે છે જ્યાં વ્યવસાય, નાણાં અને ટેકનોલોજી લાંબા ગાળાના મૂલ્યનું નિર્માણ કરવા માટે એકસાથે આવે છે.”

અમદાવાદ એક મુખ્ય BFSI હબ બન્યું
CRE મેટ્રિક્સના CEO અભિષેક કિરણ ગુપ્તાએ જણાવ્યું હતું કે, “પહેલાં, અમદાવાદનું હાઉસિંગ માર્કેટ વેચાણમાં મુંબઈથી આગળ નીકળી ગયું હતું. હવે તે ભારતમાં કોર્પોરેટ વૃદ્ધિની દોડમાં પણ આગળ છે. માત્ર છ મહિનામાં, શહેરે જેટલી ગ્રેડ A/A+ ઓફિસ સ્પેસ ઉમેરી હતી તેટલી જ ભાડે લીધી - એટલે કે, માંગ અને પુરવઠાનું સંપૂર્ણ સંતુલન. તે સંતુલન અને ગતિનો અજાયબી છે. ઓફિસ લીઝિંગમાં બેંકો અને નાણાકીય કંપનીઓનો હિસ્સો 56% હતો. હા, અમદાવાદ હવે એક મુખ્ય BFSI હબ બની ગયું છે, અને આ ફક્ત શરૂઆત છે. 2027 સુધી નવા પુરવઠામાં એકલા GIFT સિટી 35% થી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.”

અમદાવાદ રિવરફ્રન્ટ પર હચમચાવી દેતો બનાવ, માતાની તરતી લાશ સાથે ચોંટી રહી બે વર્ષની બા