 "હવે લક્ઝરીયસ બંગલો કે એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવું મોંઘું બન્યું! સરકારે મેન્ટેનન્સ પર લાદ્યો 18% GST, જાણો કોને થશે અસર?")
Housing Societies Maintenance: શું તમારા એપાર્ટમેન્ટ અથવા હાઉસિંગ સોસાયટીનો માસિક મેન્ટેનન્સ ચાર્જ રૂ. 7,500થી વધુ છે? તેથી તમારે સમગ્ર રકમ પર 18 ટકા GST ચૂકવવો પડશે. જો તમારી હાઉસિંગ સોસાયટી દર મહિને મેન્ટેનન્સ ચાર્જ તરીકે રૂ. 7500 થી વધુ વસૂલતી હોય, તો હવે તમારે તે સંપૂર્ણ રકમ પર 18% GST ચૂકવવો પડશે. CBIC એટલે કે સેન્ટ્રલ બોર્ડ ઓફ પરોક્ષ કર અને કસ્ટમ્સે તાજેતરમાં એક પરિપત્ર જાહેર કરીને આ અંગે સ્પષ્ટતા કરી છે.
શું બદલાયું છે?
ધારો કે, એક સોસાયટીમાં દર મહિને ફ્લેટ દીઠ રૂ. 9000 વસૂલવામાં આવે છે, તો હવે માત્ર રૂ. 1500 (જે રૂ. 7500થી ઉપર છે) પર નહીં પરંતુ સમગ્ર રૂ. 9000 પર જીએસટી વસૂલવામાં આવશે. આ કોઈ નવો નિયમ નથી, પરંતુ 2019થી અમલમાં છે. તાજેતરમાં ગેરસમજને કારણે વોટ્સએપ પર ફેલાતી ગેરસમજને કારણે CB અને ICએ ફરી એક બેઠક પર સ્પષ્ટતા કરી છે.
રિપોર્ટ અનુસાર, સરકારે હાઉસિંગના નિયમોમાં ફેરફાર કર્યો છે, જેના પછી એક એપાર્ટમેન્ટનો મેઈન્ટેનન્સ ખર્ચ 75,000 રૂપિયા પ્રતિ માસથી વધુ થશે. અથવા જો સોસાયટીનો કુલ જાળવણી ખર્ચ રૂ. 20 લાખથી વધુ હોય તો તેમના પર 18% જીએસટીનો નિયમ લાગુ પડશે. રિપોર્ટ અનુસાર બેંગલુરુમાં લગભગ 50 લાખ લોકો એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે અને ઓછામાં ઓછા 40 લાખ લોકો મૈસુર, મેંગલુરુ, હુબલી અને બેલાગવી જેવા શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે. કયા ફ્લેટ પર 18% GST નિયમ લાગુ થશે? આ ટેક્સ ઓફિસમાંથી ક્લિયર થઈ શકે છે.
તમામ એપાર્ટમેન્ટ્સ પર વસૂલવામાં આવશે નહીં GST
સરકાર તમામ એપાર્ટમેન્ટ્સ પર 18% GST લાદશે નહીં. જો કોઈ વ્યક્તિને તેનો ફ્લેટ કે સોસાયટી આ કેટેગરીમાં આવશે કે નહીં તે અંગે મૂંઝવણ હોય તો તે સ્થાનિક કોમર્શિયલ ટેક્સ ઓફિસમાં જઈને 500 રૂપિયા ભરીને તેની સોસાયટીનું સ્ટેટસ ચેક કરી શકે છે.
કેટલી વાર ભરવાનું રહેશે રિટર્ન
રિપોર્ટ અનુસાર, બેંગલુરુમાં એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા લોકોમાં ચર્ચા શરૂ થઈ ગઈ છે કે શું તેમને હવે GST રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું જોઈએ. જો આ અંતર્ગત એકવાર રજીસ્ટ્રેશન કરાવ્યું હોય તો તેમણે મહિનામાં બે વાર રિટર્ન ફાઈલ કરવાનું રહેશે. પ્રથમ મહિનાની 11મી તારીખે અને બીજી 20મીએ. આ સિવાય તમારે આખા વર્ષ માટે રિટર્ન ભરવાનું રહેશે. લોકોને વારંવાર રિટર્ન ભરવા માટે 1-2 લાખ રૂપિયા ખર્ચવા પડી શકે છે.
)