દેશના 9 શહેરોમાં મકાનોની કિંમતમાં 9 ટકા વધારો થયો, શહેરોનું લિસ્ટ વાંચીને ઘર ખરીદજો

Property Investment : આમ આદમીને ઘરના ઘરનું સપનું રોળાશે. કારણ કે, આ વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ આસમાને પહોંચ્યા છે. વર્ષ 2024-25 માં નવા શરૂ થયેલા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સના સરેરાશ ભાવમાં કાચા માલના ઊંચા ખર્ચને કારણે 9 ટકાનો વધારો થયો છે. આ માહિતી લિસ્ટેડ રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિસ્ટ કંપની પ્રોપઇક્વિટી દ્વારા આપવામાં આવી છે.

છેલ્લા એક વર્ષમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સના હાઉસિંગ ભાવમાં કોલકાતામાં સૌથી વધુ 29% વધારો થયો છે, ત્યારબાદ થાણે (17%), બેંગલુરુ (15%), પુણે (10%) અને દિલ્હી-NCR (5%) છે.

NSE-લિસ્ટેડ પ્રો ડેટા એનાલિટીક્સ ફર્મના અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે, નાણાકીય વર્ષ 2023-24માં ₹12,569 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની સરખામણીએ નાણાકીય વર્ષ 2024-25માં ભારતના ટોચના 9 શહેરોમાં ઘરોની વેઇટેડ એવરેજ લોન્ચ કિંમત 9% વધીને ₹13,197 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ હતી.

કયા કયા શહેરોમાં વધ્યા ભાવ
ટોચના 9 શહેરો બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, હૈદરાબાદ, કોલકાતા, દિલ્હી-એનસીઆર, મુંબઈ, નવી મુંબઈ, થાણે અને પુણે છે.

કયા શહેરોમાં કેટલા ભાવ વધ્યા 
છેલ્લા એક વર્ષમાં, હાઉસિંગની કિંમતો કોલકાતામાં સૌથી વધુ 29% વધી છે, ત્યારબાદ થાણે (17%), બેંગલુરુ (15%), પુણે (10%), દિલ્હી-NCR (5%), હૈદરાબાદ (5%) અને ચેન્નાઈ (4%) છે. મુંબઈ અને નવી મુંબઈમાં હાઉસિંગની કિંમતોમાં 3%નો ઘટાડો થયો છે.

જો કે, છેલ્લા બે નાણાકીય વર્ષોમાં (FY23-25), હાઉસિંગના ભાવમાં 18%નો વધારો થયો છે જેમાં બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ 44%, કોલકાતા (29%), ચેન્નાઈ (25%), થાણે (23%), દિલ્હી-NCR (20%), પુણે (18%), નવી મુંબઈ (13%), મુંબઈ (11%), હૈદરાબાદ (5%)એ જણાવ્યું હતું.

પ્રોપઇક્વિટી રિપોર્ટ અનુસાર, 2025ના જાન્યુઆરી-માર્ચમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 23% ઘટીને 1,05,791 યુનિટ થયું છે જ્યારે સપ્લાય 34% ઘટીને 80,774 થઈ ગયો છે.

નવ શહેરોમાં ઘરની સરેરાશ કિંમતો
ડેટા મુજબ, બેંગલુરુમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં વેઇટેડ એવરેજ હાઉસિંગની કિંમતો અગાઉના વર્ષમાં ₹8,577 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને 2024-25 નાણાકીય વર્ષમાં ₹9,852 થઈ ગઈ હતી.
કોલકાતામાં, સરેરાશ દર ₹6,201 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને ₹8,009 થયો, રિપોર્ટમાં નોંધ્યું છે.
ચેન્નાઈમાં દર ₹7,645 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને ₹7,989 થયો.
હૈદરાબાદમાં ₹7,890 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી ₹8,306નો વધારો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે પૂણેમાં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹9,877થી વધીને ₹10,832 થયો હતો. થાણેમાં, સરેરાશ દર ₹11,030 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને ₹12,880 થયો હતો. દિલ્હી NCRમાં મકાનોની સરેરાશ કિંમતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹13,396 થી વધીને ₹14,020 થઈ ગઈ છે.
જોકે, નવી મુંબઈમાં દર ₹13,286 પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી ઘટીને ₹12,855 થયો હતો. મુંબઈમાં પણ ગયા નાણાકીય વર્ષમાં ₹34,026 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ઘટીને ₹35,215 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ 2023-24માં જોવા મળ્યો હતો.
બેંગલુરુ, કોલકાતા, પુણે અને થાણેમાં હાઉસિંગના ભાવમાં 10-30% ની વચ્ચે વધારો થયો છે. જ્યારે છેલ્લા એક વર્ષમાં માંગ અને પુરવઠામાં ઘટાડો થયો છે, ત્યારે છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં જમીન, મજૂરી અને બાંધકામ સામગ્રી સહિતની ઇનપુટ ખર્ચમાં વધારો થવાને કારણે હાઉસિંગના ભાવમાં વધારો થયો છે. કિંમતમાં વધારો ધીમી કિંમતે 1% થી 2% ના દરે વધી રહ્યો છે. 9 શહેર FY24,” સમીર જસુજા, સ્થાપક અને CEO, PropEquityએ જણાવ્યું હતું.