दौसा में बन रही है सपनों की टाउनशिप, 1243 प्लॉट्स वाली सबसे बड़ी कॉलोनी का खुला खजाना!

Dausa Residential Colony

राजस्थान के दौसा जिले में आवास व्यवस्था को बढ़ाने और सुनियोजित शहर विकास को गति देने के लिए हाल ही में बने दौसा–बांदीकुई नगर विकास न्यास ने बड़ा फैसला लिया है. न्यास करीब 186.62 बीघा जमीन पर एक नई आधुनिक रिहायशी टाउनशिप तैयार करेगा, जिसमें कुल 1243 प्लॉट शामिल किए गए हैं. कॉलोनी के साइट प्लान को अंतिम अनुमति मिल चुकी है और जिला प्रशासन ने भी इससे जुड़ी सभी औपचारिकताएं पूरी कर दी हैं.

Dausa Residential Colony

अधिकारियों के मुताबिक आने वाले दिनों में कॉलोनी स्थल पर प्रारंभिक काम शुरू हो सकता है. इस नई रिहायशी परियोजना को पंडित दीनदयाल उपाध्याय नगर नाम दिया गया है, जो जिले में अब तक की सबसे बड़ी आवासीय योजना मानी जा रही है.

Dausa Residential Colony

जिला मुख्यालय से लगभग 5 किलोमीटर दूर इस कॉलोनी को स्थापित किया जा रहा है. एनएच-21 और एक्सप्रेस वे के पास होने के कारण यहां पहुंचना आसान रहेगा. खेड़ली रोड और सूरजपुरा रोड दोनों ओर से यहां आने-जाने की सुविधा उपलब्ध रहेगी. योजना में यह सुनिश्चित किया गया है कि कॉलोनी खुली और हवादार रहे, इसलिए कुल भूमि का लगभग 60 प्रतिशत हिस्सा ओपन स्पेस के रूप में छोड़ा गया है. न्यास द्वारा पानी, सड़क, बिजली, सीवरेज और रोजमर्रा की सुविधाओं का पूरा प्रबंध किया जाएगा. 1243 प्लॉट में से 392 ईडब्ल्यूएस और 221 एलआईजी श्रेणी के लिए रखे गए हैं.

Dausa Residential Colony

योजना की सबसे खास बात यह है कि 32 बीघा क्षेत्र जिले के सबसे बड़े खेल मैदान के लिए अलग रखा गया है. इसके अलावा भूमि विभाजन इस तरह से किया गया है कि हर ज़रूरत का ध्यान रखा जा सके. शैक्षणिक कार्यों के लिए 3.77 प्रतिशत, व्यापारिक गतिविधियों के लिए 5.38 प्रतिशत, पार्कों के लिए 3.35 प्रतिशत और आवश्यक सेवाओं जैसे पानी व बिजली के लिए 8.14 प्रतिशत भाग शामिल है. अधिकारियों का कहना है कि यह परियोजना आने वाले वर्षों की आवश्यकताओं को समझकर तैयार की गई है.

Dausa Residential Colony

कॉलोनी के अंदर 40 से 80 फीट चौड़ाई वाली सड़कों का निर्माण होगा. चौड़ी सड़कों और व्यवस्थित नक्शे के कारण यह पहली ऐसी योजना बन रही है, जहां ट्रैफिक दबाव बढ़ने पर भी आवागमन में परेशानी नहीं होगी और सड़कें सुचारू रहेंगी.

Dausa Residential Colony

कुल भूमि क्षेत्र को अलग-अलग उपयोग के अनुसार बांटा गया है, जिसमें सबसे बड़ा हिस्सा स्टेडियम के लिए 81,608.11 वर्ग मीटर (17.50%) निर्धारित किया गया है. इसके बाद सड़क निर्माण में 1,33,434.74 वर्ग मीटर (28.62%) और आवासीय क्षेत्र में 1,54,967.88 वर्ग मीटर (33.24%) भूमि उपयोग होगी. वाणिज्यिक क्षेत्र को 25,100.71 वर्ग मीटर (5.38%), जबकि संस्थागत उपयोग के लिए 17,568.24 वर्ग मीटर (3.77%) शामिल है. इसके अलावा पार्क हेतु 15,589.06 वर्ग मीटर (3.35%), सुविधाओं के लिए 18,657.19 वर्ग मीटर (4%) और यूटिलिटी सेवाओं के लिए 19,327.32 वर्ग मीटर (4.14%) भूमि निर्धारित की गई है.

Dausa Residential Colony

दौसा शहर के पास इस नई योजना के लॉन्च के बाद अब नगर विकास न्यास का अगला लक्ष्य बांदीकुई क्षेत्र में कॉलोनी बसाने का है. दिल्ली–मुंबई एक्सप्रेस वे, जयपुर–बांदीकुई एक्सप्रेस वे, नेशनल हाईवे 21 और मेगा हाईवे के पास की भूमि का उपयोग शहरी और औद्योगिक विकास के लिए करने के उद्देश्य से ही यूआईटी का गठन किया गया था. आवासीय योजनाओं के बाद अब सरकार औद्योगिक विस्तार पर भी कदम बढ़ाएगी.