नोएडा-ग्रेटर नोएडा के बाद फरीदाबाद में र‍ियल एस्‍टेट की बूम, लग्‍जरी घरों की बढ़ रही मांग

Realestate in Faridabad: इंडस्‍ट्र‍ियल स‍िटी के रूप में पहचाना जाने वाला फरीदाबाद अब रियल एस्टेट के मामले में तेजी से बदल रहा है. द‍िल्‍ली-एनसीआर में नोएडा-ग्रेटर नोएडा के बाद फरीदाबार की तरफ लोगों का रुझान तेजी से बढ़ रहा है. यही कारण है क‍ि देशभर में लग्‍जरी फ्लैट की बढ़ती मांग के बीच फरीदाबाद में भी लग्‍जरी सुविधाओं वाले प्रोजेक्ट्स की मांग बढ़ रही है. दिल्ली-एनसीआर से बेहतर कनेक्‍ट‍िव‍िटी और तेजी से विकसित होते इंफ्रा ने इस शहर की तरफ तेजी से लोगों का रुझान खींचा है.

दिल्ली-मथुरा रोड वाले एक्सप्रेसवे से शहर की बेहतर कनेक्टिविटी

ग्रेटर फरीदाबाद के डेवलपमेंट ने शहर को नया जीवन दिया है. मेट्रो कनेक्टिविटी का विस्तार इस बदलाव को और बढ़ावा देगा, जिससे सफर आसान होगा, फरीदाबाद दिल्ली और गुड़गांव से जुड़ जाएगा. नोएडा-ग्रेटर नोएडा और गुड़गांव के बाद फरीदाबाद का नाम रियल एस्टेट के मामले में ल‍िया जा रहा है. नहरपार फरीदाबाद यानी ग्रेटर फरीदाबाद का विस्तार शहर में नए निर्माण क्षेत्रों को खोल रहा है. दिल्ली-मथुरा रोड पर बन रहे एक्सप्रेसवे से शहर को बेहतर कनेक्टिविटी म‍िल रही है. इसका असर रियल एस्टेट प्रोजेक्‍ट पर भी देखा जा रहा है.

10 प्रत‍िशत से ज्‍यादा लग्‍जरी सेग्‍मेंट की यून‍िट ब‍िकीं
एनारॉक की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, फरीदाबाद में 2024 की पहली छमाही में कुल 6,205 यूनिट की बिक्री हुई. इनमें से 715 से ज्‍यादा यूनिट लग्जरी सेगमेंट में, करीब 1920 यूनिट अर्फोडेबल हाउस‍िंग में और 3,570 यूनिट म‍िड व प्रीमियम सेग्‍मेंट में ब‍िकीं. बढ़ती बिक्री के पीछे आने वाले पांच साल में इंफ्रास्ट्रक्चर के डेवलपमेंट और हर साल करीब 30,000 नए पेशेवरों के जुड़ने का अनुमान है. पेशेवारों के आने से आवास मांग में तेजी आएगी.

लग्‍जरी हाउस‍िंग पर डेवलपर्स का फोकस
फरीदाबाद-जेवर एक्सप्रेसवे के पूरा होने से भी यहां पर प्रॉपर्टी की कीमत में तेजी आने का अनुमान है. डेवलपर्स भी ग्रेटर फरीदाबाद में नए लग्जरी हाउस‍िंग प्रोजेक्ट पर फोकस कर रहे हैं. ऐसे में उम्‍मीद की जा रही है क‍ि फरीदाबाद आने वाले समय में रियल एस्टेट का अहम केंद्र बन जाएगा.

फरीदाबाद उभरता हुआ शहरी केंद्र बन गया
क्रेडाई एनसीआर के वाइस प्रेजिडेंट आरसी गुप्ता का कहना है, फरीदाबाद उभरता हुआ शहरी केंद्र बन चुका है, यहां रियल एस्टेट के लिए अपार संभावनाएं हैं. बेहतर इंफ्रा और मजबूत कनेक्टिविटी से यह दिल्ली-एनसीआर के प्रमुख शहरों में शामिल हो गया है. यहां लग्जरी और मिड-सेगमेंट प्रोजेक्ट्स की बढ़ती मांग इसे निवेश के लिए एक शानदार विकल्प बनाती है. भूमिका ग्रुप के सीएमडी उद्धव पोद्दार कहते हैं फरीदाबाद लग्जरी रियल एस्टेट के लिए एक आकर्षक गंतव्य के रूप में स्थापित हुआ है.

ओमेक्‍स ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर मोहित गोयल का कहना है, 'एनसीआर में लग्जरी घरों की मांग तेजी से बढ़ी है. जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, इस सेगमेंट में 2024 के पहले नौ महीनों में बिक्री में 96% की वृद्धि देखी गई. फरीदाबाद कॉम्पिटिटिव प्राइस और लैंड बैंक के साथ लग्जरी रियल एस्टेट डेवलपमेंट के लिए प्रमुख शहरी केंद्र के रूप में उभर रहा है. यहां की स्ट्रेटेजिक लोकेशन, बेहतर इंफ्रा और कनेक्टिविटी खरीदारों को तेजी से आकर्षित कर रही है. FNG और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे से लोगों का रुझान फरीदाबार की तरफ बढ़ा है. साल 2022 में एशिया के सबसे बड़े प्राइवेट अस्पताल की यहां शुरआत हुई.