20 हजार फ्लैट खरीदारों का दर्द, 12 साल पहले खरीदा घर, आज तक नहीं मिला

कुछ निराश खरीदार हैं जिन्होंने ईएमआई का भुगतान करना बंद कर दिया है और उनके क्रेडिट इतिहास पर पड़ने वाले प्रभावों के बारे में चिंतित नहीं हैं क्योंकि वे किराए और ईएमआई दोनों का भुगतान नहीं कर सकते.

नोएडा: एक बेटा, जिसने अपने माता-पिता दोनों को खो दिया हो और अभी भी अपने फ्लैट की डिलीवरी का इंतजार कर रहा हो या एक बेटी जो घर में एक साथ रहने की मां की इच्छा पूरा नहीं कर पाने के गहरे दर्द के साथ जी रही हो, ऐसे कई घर खरीदार नोएडा में जेपी इंफ्राटेक लिमिटेड (जेआईएल) में 12 साल से अधिक समय के बाद भी उत्सुकता से अपने फ्लैटों की प्रतीक्षा कर रहे हैं.

लंबे समय से चली आ रही कानूनी लड़ाई (घर खरीदारों के मामले की सुनवाई अब नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल, या एनसीएलटी में हो रही है) में फंसी हुई है, दशक पुरानी दुर्दशा जस की तस बनी हुई है, जिसके कारण 20,000 से अधिक घर चाहने वाले लोग थक चुके हैं.

इन ग्राहकों को नहीं मिला है रिफंड

अगस्त 2017 में, एनसीएलटी ने नोएडा स्थित रियल्टी प्रमुख के खिलाफ दिवालिया प्रक्रिया की कार्यवाही शुरू की. पांच साल बाद, 22,600 करोड़ रुपये के ऋण समाधान को निपटाने का लक्ष्य अभी तक साकार नहीं हुआ है, जिसकी दिवाला और दिवालियापन संहिता, 2016 के तहत छह महीने की प्रारंभिक समय सीमा थी.

वर्तमान में, 18,767 सक्रिय घर खरीदार हैं जिन्होंने 8,676 करोड़ रुपये की सामूहिक मूल राशि का भुगतान किया है. लगभग 413 घर खरीदारों ने अपनी बुकिंग रद्द कर दी है और उनका 64 करोड़ रुपये का रिफंड अभी भी लंबित है.

नहीं हुआ रजिस्ट्रेशन

लगभग 1,410 खरीदारों को 528 करोड़ रुपये मूल्य के कब्जे के प्रस्ताव जारी किए गए हैं, लेकिन उन संपत्तियों के लिए आज तक कोई पंजीकरण नहीं हुआ है. एनसीएलटी ने अभी तक पुनरुद्धार योजना को अंतिम रूप नहीं दिया है और सुनवाई अभी भी जारी है, इसलिए घर खरीदारों में निराशा छा गई है.

एक घर खरीदार जयश्री स्वामीनाथन, जिन्होंने अपनी आंखों के सामने पूरा नाटक देखा है, उन्हें लगता है कि उन्हें अपने फ्लैटों का कब्जा पाने के लिए दो-तीन साल और इंतजार करना पड़ सकता है.

स्वामीनाथन ने बताया, "मैं अपने माता-पिता, विशेष रूप से अपनी मां के अपने घर में एक साथ रहने की इच्छा पूरी नहीं कर सका. मैं अभी भी दिल्ली में किराए पर रह रहा हूं. इस संपत्ति को खरीदने का पूरा उद्देश्य समाप्त हो गया है जिसके लिए हमने अपनी मेहनत से भुगतान किया. हम कानूनी लड़ाई से बेहद, बेहद थक चुके हैं."

EMI का भुगतान किया बंद

कुछ निराश जेपी खरीदार हैं जिन्होंने ईएमआई का भुगतान करना बंद कर दिया है और उनके क्रेडिट इतिहास पर पड़ने वाले प्रभावों के बारे में चिंतित नहीं हैं क्योंकि वे किराए और ईएमआई दोनों का भुगतान नहीं कर सकते.

कई सैन्य अधिकारियों ने जेपी विश टाउन और अन्य संपत्तियों में फ्लैट बुक करने के लिए अपने पूरे सेवानिवृत्ति लाभ खर्च किए और अभी भी किराए के परिसर में रह रहे हैं. जेपी में दो फ्लैट बुक करने वाले कामकाजी पेशेवर सुधीर के लिए, उनकी सेवानिवृत्ति के साथ-साथ उनकी बेटी की शिक्षा की देखभाल करने का निर्णय मंहगा साबित हुआ.

क्या कहते हैं खरिदार

किराए पर रहने वाले सुधीर ने कहा, "अब मेरे पास एकमात्र सांत्वना यह है कि जब फ्लैट पूरे हो जाएंगे, तो मेरी बेटी तय कर सकती है कि उनके साथ क्या करना है क्योंकि हम अपनी मेहनत का फल नहीं ले पा रहे हैं."

6 नवंबर, 2019 को, सुप्रीम कोर्ट ने 90 दिनों के भीतर जेआईएल की दिवाला प्रक्रिया को पूरा करने का निर्देश दिया, और आदेश दिया कि संशोधित समाधान योजना केवल सरकारी स्वामित्व वाली राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम (एनबीसीसी) और मुंबई स्थित सुरक्षा रियल्टी से आमंत्रित की जाए.

एक लंबी समाधान प्रक्रिया के बाद, मुंबई स्थित सुरक्षा रियल्टी समूह को पिछले साल जून में कंपनी को संभालने के लिए वित्तीय लेनदारों और घर खरीदारों की मंजूरी मिली. मामला अब एनसीएलटी के पास है और समाधान योजना पर सुनवाई चल रही है.