ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು

Know Your Rights as a Tenant in India: ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಊರುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಜನರು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಾದ ಚೆನ್ನೈ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮುಂತಾದ ಕಡೆಗೆ ವಲಸೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಅವರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿವೆ. ಚಿಕ್ಕ ಕೊಠಡಿಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ವಾಸಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಆದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿಸುತ್ತಾರೆ.ಇದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿದರೂ, ಭಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೂ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ.

1. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಂತಿಲ್ಲ:  ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯೊಳಗೆ ಬರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗೌಪ್ಯತೆಯ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದು, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಗೆ ಬರಬೇಕಾದರೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅವರು ಮನೆಯೊಳಗೆ ಬರಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

2. ಭಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ: ನೀವು 11 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಭಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾಗದದಲ್ಲಿ ಬರೆದ ಒಪ್ಪಂದವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾದ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾತ್ರ ಸಿಂಧುವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ವಂಚನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದರೆ ನಿಮಗೆ ರಕ್ಷಣೆಯಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಕಿಡ್ನಿ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಏಕೈಕ ಮದ್ದು ಈ ತರಕಾರಿ ಜ್ಯೂಸ್.. ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಕುಡಿದರೆ ಆಪರೇಷನ್‌ ಇಲ್ಲದೇ ಕರಗಿ ಹೊರ ಬರುತ್ತೆ ಕಿಡ್ನಿ‌ ಸ್ಟೋನ್‌ !

3. ಹಠಾತ್‌ ಆಗಿ ಮನೆಯಿಂದ ಕಿತ್ತುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ: ಜಗಳ, ಭಾಡಿಗೆ ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಕಳುಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಾನೂನು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಈ ಅವಧಿಯ ಒಳಗೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಸಮಯವಿರುತ್ತದೆ.

4. ಮುಂಗಡ ಹಣಕ್ಕೆ ಕಾನೂನು ಮಿತಿಯಿದೆ: ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಎರಡು ತಿಂಗಳ ಭಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಕೊಡಬೇಕು. ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಭಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಕೇಳಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ 6 ರಿಂದ 10 ತಿಂಗಳ ಮುಂಗಡ ಹಣ ಕೇಳುವುದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ.

5. ಭಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿ ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು: ನೀವು ಭಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಗದಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದರೂ, ರಸೀದಿಯನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಇದು ಭಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪಾವತಿಸಿದ ಭಾಡಿಗೆಗೆ ರಸೀದಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆಯಿರಿ. 

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಆಭರಣ ಪ್ರಿಯರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್‌ನ್ಯೂಸ್‌.. ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಪರ್‌ ಕುಸಿತ! ಬಂಗಾರ ಖರೀದಿಗೆ ಇದೇ ಬೆಸ್ಟ್‌ ಟೈಂ..   

ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾದರೂ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ: ಭಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾದರೂ, ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಹಲವಾರು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಾದಾಗ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೀವು ಕಾನೂನಿನ ರಕ್ಷಣೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ, ಈ ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡು, ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿ.

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡು, ಭಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ಕನ್ನಡ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕರ್ನಾಟಕ, ದೇಶ, ವಿದೇಶ, ಮನರಂಜನೆ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಉದ್ಯೋಗ, ಆರೋಗ್ಯ, ಜೀವನಶೈಲಿ, ಆಧ್ಯಾತ್ಮ,  ಕ್ರೀಡೆ, ಕ್ರೈಂ, ವೈರಲ್, ವ್ಯಾಪಾರ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಓದಲು ಈಗಲೇ ನಮ್ಮ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್ ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ...
Android Link - https://bit.ly/3AClgDd
Apple Link - https://apple.co/3wPoNgr
ನಮ್ಮ ಸೋಶಿಯಲ್ ಮೀಡಿಯಾ ಪುಟಗಳಿಗೆ ಸಬ್ ಸ್ಕ್ರೈಬ್ ಆಗಲು 
Twitter Link - https://bit.ly/3n6d2R8
Facebook Link - https://bit.ly/3Hhqmcj 
Youtube Link - https://www.youtube.com/live/RNn4I7iIaYE?si=3G4W5dh0oCdFnu-T
Instagram Link -  https://bit.ly/3LyfY2l 
Sharechat Link - https://bit.ly/3LCjokI 
Threads Link-  https://www.threads.net/@zeekannadanews 
WhatsApp Channel- bit.ly/46lENGm ಲಿಂಕ್ ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್‌ ಈಗ: Zee5ನಲ್ಲೂ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್‌ ಲಭ್ಯ 
Sun Direct-292 
TATA PLAY- 1664 
JIO TV-1334 
NXT Digital-30 
IN-CABLE-30 
U-Digital-162 
GTPL-17 
Rockline Telecommunications ಬೆಂಗಳೂರು-42
 V4 Digital Infotech ಮಂಗಳೂರು-628
Malanad infotech Pvt Ltd-56 
Metrocast ಬೆಂಗಳೂರು, ಬೆಳಗಾವಿ-830 ಲಭ್ಯ