 "ಅಸಲಿ-ನಕಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಪತ್ರದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತೆ..?")
Land Utara : ಕೃಷಿ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆವಹಿಸಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ನಕಲಿ ಖಾಗದ ಪತ್ರಗಳ ಹಾವಳಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ನಾವು ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ, ನಕಲಿ ಮತ್ತು ಅಸಲಿ ಖಾಗದ ಪತ್ರಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿ ತಿಳಿಯುವುದು ಬಹಳ ಉತ್ತಮ.
ಮಾನ್ಯ ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಧಿಕೃತ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ವಿವರಗಳು, ಭೂಮಿಯ ಅಳತೆಗಳು, ಗಡಿ ಮಾಹಿತಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊತ್ತ, ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸಹಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂ ವಹಿವಾಟನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ತೋರಿಸಲು ನಕಲಿ ಸಹಿ, ನಕಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್, ನಕಲಿ ದಾಖಲೆ ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರ ನಕಲಿ ಗುರುತನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದ್ದು, ನೋಡಲು ಅಸಲಿಯಂತೆ ಇರುತ್ತದೆ.. ಇಲ್ಲಿಯೇ ನಾವು ಮೋಸ ಹೋಗುವುದು..
1) ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ : ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ಅಸಲಿಯೋ ನಕಲಿಯೋ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು. ಅಲ್ಲಿ, ನೀವು 'ಇಂಡೆಕ್ಸ್-II' ಅಥವಾ 'ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ'ವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ಖರೀದಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
2) QR ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪರಿಶೀಲನೆ : ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ QR ಕೋಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ದಾಖಲೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, ಈ QR ಕೋಡ್ಗಳು ಅಥವಾ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ಗಳು ಅಸಲಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದಾಗ ದೋಷಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.
3) ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ : ನಿಜವಾದ ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಹಾಜರಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಸುಳ್ಳು ಅಥವಾ ಸತ್ತವರ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.
4) ಸಹಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆರಳಚ್ಚುಗಳು : ನೋಂದಾಯಿತ ಖರೀದಿ ಪತ್ರವು ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಸಹಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಬ್ಬೆರಳಿನ ಗುರುತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ, ಗೊಂದಲ, ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನಾವು ಕಾಣಬಹುದು.
5) ಭೂಮಿಯ 7/12 ಇಳಿಜಾರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು : ವಹಿವಾಟಿನ ನಂತರ, ಭೂಮಿಯ 7/12 ಸಾರವನ್ನು (ಸತ್ಬಾರ ಉತಾರ) ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅದರ ಮೇಲೆ ವಹಿವಾಟು ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಜವಾಗಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ನಕಲಿ ಖರೀದಿ ಪತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 7/12 ರಂದು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಕನ್ನಡ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕರ್ನಾಟಕ, ದೇಶ, ವಿದೇಶ, ಮನರಂಜನೆ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಉದ್ಯೋಗ, ಆರೋಗ್ಯ, ಜೀವನಶೈಲಿ, ಆಧ್ಯಾತ್ಮ, ಕ್ರೀಡೆ, ಕ್ರೈಂ, ವೈರಲ್, ವ್ಯಾಪಾರ, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಓದಲು ಈಗಲೇ ನಮ್ಮ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್ ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ...
Android Link - https://bit.ly/3AClgDd
Apple Link - https://apple.co/3wPoNgr
ನಮ್ಮ ಸೋಶಿಯಲ್ ಮೀಡಿಯಾ ಪುಟಗಳಿಗೆ ಸಬ್ ಸ್ಕ್ರೈಬ್ ಆಗಲು
Twitter Link - https://bit.ly/3n6d2R8
Facebook Link - https://bit.ly/3Hhqmcj
Youtube Link - https://www.youtube.com/live/RNn4I7iIaYE?si=3G4W5dh0oCdFnu-T
Instagram Link - https://bit.ly/3LyfY2l
Sharechat Link - https://bit.ly/3LCjokI
Threads Link- https://www.threads.net/@zeekannadanews
WhatsApp Channel- bit.ly/46lENGm ಲಿಂಕ್ ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.
ನಿಮ್ಮ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್ ಈಗ: Zee5ನಲ್ಲೂ ಜೀ ಕನ್ನಡ ನ್ಯೂಸ್ ಲಭ್ಯ
Sun Direct-292
TATA PLAY- 1664
JIO TV-1334
NXT Digital-30
IN-CABLE-30
U-Digital-162
GTPL-17
Rockline Telecommunications ಬೆಂಗಳೂರು-42
V4 Digital Infotech ಮಂಗಳೂರು-628
Malanad infotech Pvt Ltd-56
Metrocast ಬೆಂಗಳೂರು, ಬೆಳಗಾವಿ-830 ಲಭ್ಯ.
)