 "கடனில் வீடு வாங்குவதா அல்லது வாடகைக்கு வசிப்பதா... பணத்தை சேமிக்க இரண்டில் எது சிறந்தது?")
கடனில் வீடு வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு வசிப்பது இரண்டில் எது சிறந்தது என்ற கேள்வி பலருக்கு உள்ளது. குறிப்பாக நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு வீடு வாங்குவது ஒரு பெரிய நிதிப் பொறுப்பாகும். எனவே, இந்த முடிவை உணர்ச்சிகளின் அடிப்படையில் மட்டுமல்ல, சரியான கணக்கீடுகள் மற்றும் விதிகளுடன் கவனமாக சிந்தித்த பிறகு எடுக்க வேண்டும்.
கடனில் வீட்டை வாங்குவதா அல்லது வாடகைக்கு வசிப்பதா? எது சிறந்தது?
நாம் வீடு வாங்குவது சிறந்ததா அல்லது வாடகைக்கு வசிப்பதா என்பதை தீர்மானிக்க உதவும் 3 எளிய விதிகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளலாம்.
4% விதி: வீடு வாங்குவதற்கான முதல் விதி
இந்த விதியின்படி, வருடாந்திர வாடகை செலவு வீட்டின் விலையில் 4% க்கும் அதிகமாக இருந்தால், வீடு வாங்குவது சிறப்பாக இருக்கும். வாடகை 4% க்கும் குறைவாக இருந்தால், வாடகைக்கு வாழ்வது மிகவும் புத்திசாலித்தனம். உதாரணமாக, 2BHK பிளாட்டின் விலை ரூ.40 லட்சமாக இருந்தால், அதே பிளாட்டுக்கு நீங்கள் மாதத்திற்கு ரூ.15,000 வாடகை செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், ஆண்டு வாடகை ரூ.1.8 லட்சமாக இருக்கும் (1.8/40) × 100 = 4.5% அதாவது அது 4% க்கும் அதிகமாகும். இந்த விஷயத்தில், வீடு வாங்குவது சரியான முடிவாக இருக்கலாம்.
2. 30% விதி: உங்கள் நிதி நிலை
உங்கள் மாத வருமானத்தில் 30% க்கும் அதிகமாக வீட்டிற்கு செலவிடக்கூடாது. அது வாடகையாக இருந்தாலும் சரி அல்லது வீட்டு கடன் EMI, பராமரிப்பு, வரி போன்றவையாக இருந்தாலும் சரி. உங்கள் சம்பளம் ரூ.60,000 என்றால், உங்கள் வீட்டக்கான செலவு ரூ.18,000 என்ற அளவை தாண்டக் கூடாது. இதன் மூலம், நீங்கள் எந்தத் தொந்தரவும் இல்லாமல் மற்ற தேவையான செலவுகள் மற்றும் சேமிப்புகளைச் செய்ய முடியும்.
3. 5 ஆண்டு விதி: நீங்கள் எவ்வளவு காலம் ஒரே இடத்தில் வசிப்பீர்கள்?
நீங்கள் ஒரு நகரத்தில் 5 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் வசிக்க திட்டமிட்டிருந்தால், வீடு வாங்குவது ஒரு நல்ல முதலீடாக இருக்கும். ஏனெனில் வீடு வாங்க விற்க என பரிவர்த்தனை செலவு, பதிவு செய்தல், முன்பணம் செலுத்துதல் போன்ற பல விஷயங்களை கொண்டது.
எனவே அப்போது வாடகை வீட்டில் இருப்பது தான் சிறந்தது.
மேலே கூறப்பட்டுள்ள விதிகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே முடிவெடுப்பது சரியா?
வீடு வாங்குவதா அல்லது வாடகைக்கு வாழ்வதா என்பதை இந்த விதிகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே எடுக்கக்கூடாது. ஆனால் இந்த விதிகள் ஓரளவுக்கு தெளிவை வழங்கும். உங்கள் வேலை நிலைத்தன்மை, குடும்ப நிலை, நகரத்தில் வசிக்கும் நோக்கம் மற்றும் பிற நிதிப் பொறுப்புகளும் முக்கியம். ஆனால் இந்த விதிகளை மனதில் கொண்டு, நீங்கள் நிச்சயமாக நன்கு சிந்தித்து முடிவெடுக்கலாம்.
வீடு வாங்குவதா அல்லது வாடகைக்கு வசிப்பதா என்பது குறித்து உங்களுக்கு குழப்பம் இருந்தால், இங்கே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள 4%, 30% மற்றும் 5 வருட விதியைப் பயன்படுத்துங்கள். இது உங்கள் முடிவை எளிதாக்கும்.
சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்!
உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்..
முகநூல் - @ZEETamilNews
ட்விட்டர் - @ZeeTamilNews
டெலிக்ராம் - https://t.me/ZeeTamilNews
அரசியல், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!
Android Link: https://bit.ly/3AIMb22
Apple Link: https://apple.co/3yEataJ
)