வீடு வாங்கும்போது மனைவி பெயரையும் சேர்த்தால் இத்தனை நன்மைகளா? தெரிந்து கொள்ளுங்கள்

New Home Financial Tips : நீங்கள் புதிதாக வீடு வாங்கும்போது சொத்தில் மனைவியையும் பங்குதாரராக சேர்த்தால் வரிச்சலுகையில் என்னென்ன நன்மைகள் கிடைக்கும் என்பதை இங்கே தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

New Home Financial Tips Tamil : புதியதாக வீடு வாங்குவது என்பது வாழ்க்கையில் ஒருவர் நிதி சார்ந்து எடுக்கும் மிகப்பெரிய முடிவு. ஆனால், அதிலும் சில விஷயங்களை கவனத்தில் கொண்டு செயல்பட்டால் கூடுதல் நிதி ஆதாயங்களை பெற முடியும். குறிப்பாக வீட்டை உங்கள் பெயரில் மட்டும் வாங்காமல், வீட்டின் உரிமையாளராக மனைவி பெயரையும் சேர்த்துக் கொண்டால் வரி உள்ளிட்ட விஷயங்களில் ஏராளமான நன்மைகளை பெறலாம். அவை என்ன என்பதை இங்கே தெரிந்து கொள்ளுங்கள். 

1. ஸ்டாம்ப் டியூட்டி சலுகை

இந்தியாவின் பல மாநிலங்கள் பெண்கள் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யும் போது ஸ்டாம்ப் டியூட்டியில் தள்ளுபடி வழங்குகின்றன. டெல்லி, உத்தரப்பிரதேசம், பஞ்சாப், ஹரியானா போன்ற மாநிலங்களில் 1-2% வரை தள்ளுபடி கொடுக்கப்படுகிறது.  உதாரணம்: ₹50 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டிற்கு ₹50,000 முதல் ₹1 லட்சம் வரை சேமிக்கலாம். ஸ்டாம்ப் டியூட்டி தள்ளுபடி பெற மனைவிக்கும் வீட்டில் சம்பங்கு இருக்க வேண்டும். 

2. கூட்டுக் கடனில் அதிக வரம்பு

ஒரு நபரின் வருமானத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே கடன் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் மனைவியும் வேலை செய்தால், இருவரின் சம்பளம் சேர்க்கும்போது உங்களுக்கா கடன் வரம்பு அதிகரிக்கும்.

ஒற்றை வருமானம்: ₹5 லட்சம்/ஆண்டு → ₹30 லட்சம் கடன்.
இரட்டை வருமானம் (₹5 + ₹4 லட்சம்): ₹50 லட்சம் வரை கடன் கிடைக்கும்.

3. குறைந்த வட்டி விகிதம்

பெரும்பாலான வங்கிகள் பெண் கூட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு குறைந்த வட்டி வசூலிக்கின்றன.

ஆண்களுக்கு: 8.50% வட்டி.
பெண்களுக்கு: 8.25% வட்டி (0.25% குறைவு).
₹30 லட்சம் கடனுக்கு 20 ஆண்டுகளில் → ₹1.5 லட்சம் வரை சேமிப்பு.

வருமான வரியில் இரட்டை வரிச் சலுகை - விரிவான விளக்கம்

ஒரு கூட்டு வீட்டுக் கடனில் (Joint Home Loan) உங்கள் மனைவியை சேர்த்தால், இருவரும் தனித்தனியே வரி சலுகைகளை கோரலாம். இதன் மூலம் நீங்கள் பெறும் மொத்த வரி சேமிப்பு ₹7 லட்சம் வரை அதிகரிக்கும்!

1. முதல் தொகைக்கான வரி சலுகை (Section 80C)

தனி நபர்: ₹1.5 லட்சம் வரை வரி விலக்கு
கூட்டு கடன்: ஒவ்வொருவரும் ₹1.5 லட்சம் (மொத்தம் ₹3 லட்சம்)

2. வட்டிக்கான வரி சலுகை (Section 24)

தனி நபர்: ₹2 லட்சம் வரை வரி விலக்கு
கூட்டு கடன்: ஒவ்வொருவரும் ₹2 லட்சம் (மொத்தம் ₹4 லட்சம்)

மொத்த வரி சேமிப்பு

தனி நபர்: ₹3.5 லட்சம் (₹1.5 + ₹2 லட்சம்)
கூட்டு கடன்: ₹7 லட்சம் (₹3 + ₹4 லட்சம்)

உதாரணம்:

₹50 லட்சம் கடனுக்கு, ₹3 லட்சம் முதல் தொகை மற்றும் ₹4 லட்சம் வட்டி செலுத்தினால், ₹7 லட்சம் வரை வரி விலக்கு பெறலாம். இது உங்கள் ஆண்டு வரி பளுவை கணிசமாக குறைக்கும்.

குறிப்பு: இந்த சலுகை பெற, இருவரும் சொத்தின் உடமையாளர்களாகவும், கடன் விண்ணப்பதாரர்களாகவும் இருக்க வேண்டும்.

5. கடன் எளிதில் அனுமதி

- ஒருவரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் (CIBIL) குறைவாக இருந்தாலும், மற்றவரின் நல்ல கிரெடிட் மூலம் கடன் பெறலாம்.
- EMI பிரச்சினை இல்லை – இருவரும் சேர்ந்து செலுத்தலாம்.

6. கிரெடிட் ஸ்கோர் மேம்பாடு

கூட்டுக் கடனில் இருவரின் பெயரிலும் CIBIL ரிப்போர்ட் உள்ளது. EMI தவறாமல் செலுத்தினால், இருவரின் கிரெடிட் ஸ்கோரும் மேம்படும்.

இதன் மூலம் ஒருவர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்னவென்றால், வீடு வாங்கும் போது மனைவியை உடமையாளராகவும், கூட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரராகவும் சேர்ப்பது ஒரு சிறந்த நிதி யோசனை. இதன் மூலம் ஸ்டாம்ப் டியூட்டியில் சேமிப்பு, அதிக கடன் தொகை, குறைந்த வட்டி, இரட்டை வரி சலுகை, எளிதான கடன் ஒப்புதல் ஆகியவற்றை பெறலாம். 

சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்! 

உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்..

முகநூல் - @ZEETamilNews

ட்விட்டர் - @ZeeTamilNews

டெலிக்ராம் - https://t.me/ZeeTamilNews

வாட்ஸ்-அப் - https://whatsapp.com/channel/0029Va5XFvI90x2plF9cKY1r

அரசியல், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!