UP RERA: 41 बिल्डरों के बैंक खाते फ्रीज करने का अल्टीमेटम, यूपी रेरा ने रीयल एस्टेट प्रमोटर्स पर कसा शिकंजा

UP RERA Action: सचिव राजेश कुमार त्यागी की अध्यक्षता में 28 मार्च 2023 को उ.प्र. रेरा की लैप्स परियोजनाओं के प्रमोटर्स की समीक्षा बैठक आयोजित हुई. कुल 51 प्रमोटर्स को सूची बद्ध कर समीक्षा बैठक में उपस्थित होने का आदेश दिया गया था. मीटिंग में 41 प्रमोटर्स अनुपस्थित रहे, जिन पर सख्त कार्यवाही की तैयारी उ.प्र. रेरा ने कर ली है.

UP RERA Action: उत्तर प्रदेश भू-सम्पदा नियामक प्राधिकरण यानी यूपी रेरा ने 28 मार्च की समीक्षा में गैर हाजिर रीयल इस्टेट प्रमोटर्स  पर कार्रवाई करने का सिलसिला शुरू कर दिया है. पहले चरण में 51 प्रमोटर्स  तलब किए गए थे, जिनमें 41 गैर हाजिर थे. अनुपस्थित प्रमोटर्स के के बैंक खाते फ्रीज करने का अल्टीमेटम दिया गया है. इनमें लखनऊ के 16 प्रमोटर्स  शामिल हैं. इसके अलावा वाराणसी, मथुरा, कानपुर नगर, रामपुर, फिरोज़ाबाद आगरा, बाराबंकी, मुरादाबाद, रायबरेली, बरेली, गोरखपुर, अलीगढ़, आगरा एवं मिर्जापुर के भी प्रमोटर्स  हैं

अफसरों को नोटिस, लापरवाही पर बनी सूची पर
परिवहन मंत्री दयाशंकर सिंह ने बताया कि ऐसे अफसर जो फील्ड में तैनात हैं, लेकिन अच्छा काम नहीं कर रहे हैं. उनके खिलाफ कार्रवाई होगी और उन्हें हटाया भी जाएगा. उन्होंने कहा कि करप्शन पर हमारी जीरो टॉलरेंस की नीति है. अफसरों को निदर्शित भी किया जा चुका है कि वह जनता की शिकायतों को सुने और सरकार की योजनाओं को लागू करें. कई अफसर मुख्यमंत्री पोर्टल पर हो रही शिकायतों का सही निस्तारण नहीं कर रहे हैं. एक दिन की शिकायत को महीनों में निस्तारित कर रहे हैं. इसकी भी सूची बनी है. कोई भी बचेगा नहीं. 

धोखा देने वाले बिल्डरों को नहीं बख्शेगी सरकार 
परिवार मंत्री ने आगे कहा कि रेरा की बिल्डरों पर कार्रवाई होगी. अंसल समेत कई लोग जेल में हैं. कुछ विदेश भाग गए हैं, लेकिन हम किसी को नहीं छोड़ेंगे. रेरा ने कार्रवाई शुरू कर दी है. उन्होंने कहा कि शुरुआती दौर में ही जांच कर बिल्डिंगों को रोकना चाहिए. जैसे ही प्लाटिंग शुरू हो उसी समय जांच की जानी चाहिए. यह रेरा और सरकार की जिम्मेदारी है. लोगों का पैसा लेकर बिल्डिंग ना बनाने वाले या जनता को धोखा देने वाले बिल्डरों को सरकार नहीं बख्शेगी. ऐसे लोगों के खिलाफ हमारी कार्रवाई जारी रहेगी. 

कार्रवाई से पहले 41 परियोजनाओं की सूची जारी
सचिव त्यागी के अनुसार, उ.प्र. रेरा द्वारा ऐसी परियोजनाओं की समीक्षा की जा रही है, जिनकी तिथि समाप्त हो चुकी है परंतु अब तक इनमें प्रमोटर्स  द्वारा न ही परियोजना के पूर्ण होने की सूचना दी है और न ही परियोजना के पूर्णता तिथि के एक्सटेंशन हेतु आवेदन किया है. ऐसे प्रमोटर्स को यूपी रेरा द्वारा मीटिंग के लिए बुलाया जा रहा है लेकिन कई प्रमोटर्स  इस बैठक में अनुपस्थित रहे. जो भी प्रमोटर्स  रिव्यू मीटिंग में लगातार अनुपस्थित हो रहे हैं और प्राधिकरण के आदेशों की अनदेखी कर रहे हैं, उन्हें अब नामित कर सूची बद्ध कर लिया गया है. जल्द ही उन पर नियमानुसार कार्यवाही शुरू कर दी जाएगी. 

परियोजना लैप्स होने के बावजूद यूनिट की बिक्री करने वालों के खिलाफ कार्रवाई
कार्यवाही के अंतर्गत सूची बद्ध प्रमोटर्स  के बैंक खाते फ्रीज़ होना, उनकी बिक्री और खरीद पर रोक लगना, नवीन परियोजना का पंजीयन रेरा में न होना आदि शामिल है. ऐसे प्रमोटर्स  जो परियोजना लैप्स होने के बावजूद यूनिट की बिक्री कर रहे हैं उन पर रेरा अधिनियम की कठोर धाराएं आरोपित होंगी और कारावास की भी संभावना है. सचिव रेरा ने यह भी बताया कि रेरा एक्ट रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को ध्यान में रखकर बनाया गया है. जिसमें प्रमोटर और बायर दोनों के हित सम्मिलित हैं. उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट क्षेत्र में रेरा अधिनियम के पालन में  किसी प्रकार की अनियमितता प्राधिकरण द्वारा बर्दाश्त नहीं की जाएगी एवं नियमानुसार तत्काल कार्यवाही की जाएगी. 

उ.प्र. रेरा की समीक्षा बैठक में अनुपस्थित 41 प्रमोटर्स पर सख्त कार्यवाही की तैयारी
बैंक खाते हो सकते हैं फ्रीज़
यूनिट की बिक्री-खरीद पर रोक संभावित
नवीन पंजीयन पर भी रोक की संभावना
लैप्स परियोजना है, फिर भी बिक्री कर रहे हैं प्रोमोटर, हो सकता है कारावास

प्राधिकरण द्वारा लखनऊ, वाराणसी, मथुरा, कानपुर नगर, रामपुर, फिरोज़ाबाद आगरा, बाराबंकी, मुरादाबाद, रायबरेली, बरेली, गोरखपुर, अलीगढ़, आगरा  एवं मिर्जापुर के निम्नलिखित प्रमोटर्स  की सूची जारी की गई है, जिन्होंने रिव्यू मीटिंग में लगातार अनुपस्थित रहकर प्राधिकरण के आदेशों की अनदेखी की है. इन पर कठोर कार्यवाही संभावित है. 

1. UPRERAPRJ13262 मानस गार्डन एक्सटेंशन, एडेन प्रॉजेक्ट्स प्रा. लि., लखनऊ 
2. UPRERAPRJ6087 हाइड अवे सूट्स, एलेक्ज़र बिल्डकों प्रा. लि., मथुरा 
3. UPRERAPRJ14135 एंडीवर ग्रीन, एंडीवर बिल्डर्स प्रा. लि., कानपुर नगर
4. UPRERAPRJ5878 वेनेसा एफिनिटी हाइट्स, एफिनिटी  वर्ल्ड इंफ्रावेंचर लिमिटेड, लखनऊ
5. UPRERAPRJ17844 यूरोपा टॉवर  यूरोपा इंफ्राटेक, लखनऊ
6. UPRERAPRJ542850 एवर ग्रीन डेवलपर्स, एवर ग्रीन डेवलपर्स, रामपुर 
7. UPRERAPRJ8777 अवधम, फेयर फैक्ट्स इंफ्रा प्रा. लि., वाराणसी
8. UPRERAPRJ15744 कॉसमॉस, एफ एम इंफ्रासिटी प्रा. लि., फिरोज़ाबाद 
9. UPRERAPRJ11539 बी के टॉवर, जी पी बिल्डिंग वर्क्स प्रा. लि., लखनऊ
10. UPRERAPRJ6220 गोल्ड स्टार होम्स फेज़-2, गोल्ड स्टार रियल्टर्स लिमिटेड, लखनऊ
11. UPRERAPRJ431338 गोल्डन गेटवे, गोल्डन गेटवे, मथुरा
12. UPRERAPRJ14317  लिबर्टी एंक्लेव, गोल्डमार्क इंफ्राएस्टेट प्रा. लि., बाराबंकी 
13. UPRERAPRJ12359 आरुष ग्रीन्स  ग्रांड इंफ्राहाइटेक प्रा. लि., मुरादाबाद 
14. UPRERAPRJ16025  ग्रीन इंडिया बायोटेक फोरेस्ट्री लिमिटेड, ग्रीन इंडिया बायोटेक फोरेस्ट्री लि.,  रायबरेली
15. UPRERAPRJ10536  जी एस आर सेंटर पॉइंट, जी एस आर बिल्डर्स एण्ड डेवलपर्स प्रा. लि., लखनऊ
16. UPRERAPRJ764624 अनंता, हलवासिया डेवलपमेंट प्रा. लि., लखनऊ
17. UPRERAPRJ17614 ऋद्धि रेसीडेंसी, हरिबंश शुक्ला, गोरखपुर 
18. UPRERAPRJ13990 हेरिटेज ग्रीन, हेरिटेज ग्रीन इंफ्रास्ट्रक्चर्स, बाराबंकी
19. UPRERAPRJ17492 नवोदय होम्स, हिमालय निर्माण, बरेली
20. UPRERAPRJ11584 तिरुपति पैराडाइज़, होम हाइट रियल एस्टेट प्रा. लि., बाराबंकी
21. UPRERAPRJ13654  अवधपुरम, ह्याड्स इंफ्रा प्रॉजेक्ट्स प्रा. लि., लखनऊ
22. UPRERAPRJ100458  इम्पीरीअल आशियाना फेज़ 1, इम्पीरीअल ग्रीन इंफ्राटेक प्रा. लि., बाराबंकी
23. UPRERAPRJ15684  विवेक विहार, इशानिका सिग्नेचर प्रा. लि., बाराबंकी
24.  UPRERAPRJ11109 वैभवी अपार्टमेंट्स, जय वैभवी इंफ्राप्रॉजेक्ट्स प्रा. लि., वाराणसी
25. UPRERAPRJ13879 के सी रेसीडेंसी, के सी रेसीडेंसी, लखनऊ
26. UPRERAPRJ11045  कल्याणी हाइट्स, कल्याणी बिल्डवेल प्रा. लि., आगरा
27. UPRERAPRJ14196 ओंकार डेफोडिल्स, कामधेनु रियल्टी प्रा. लि., लखनऊ
28. UPRERAPRJ11559  गुरुकृपा टाउन, कमपूरी रियल एस्टेट प्रा. लि., आगरा
29. UPRERAPRJ5801  गोल्फ विस्टा टॉवर, के जी कन्स्ट्रक्शन्स, लखनऊ
30. UPRERAPRJ11401  ट्विन्सपायर, खान ऐंड ब्रदर्स इंफ्रा टेक प्रा. लि., अलीगढ़
31. UPRERAPRJ13088  किंग्स पेलेस, किंग्स पेलेस डेवलपर्स, मुरादाबाद
32. UPRERAPRJ10162  नवशील टॉवर, किशोर बंधु प्रा. लि., कानपुर नगर
33. UPRERAPRJ446268 ब्लू स्क्वायर होम्स, क्रिएटिव इंफ्राजॉन प्रा. लि., आगरा
34. UPRERAPRJ11719  श्री आराध्या एस्टेट, कृष्णान्जली बिल्डर्स एण्ड डेवलपर्स, मथुरा
35. UPRERAPRJ427068  श्री कृष्णा टॉवर, कुंजबिहारी लाल रियल्टी प्रा. लि., मिर्जापुर 
36. UPRERAPRJ12457  एल के शक्ति पेलेस, एल एंड के इंफ्रास्ट्रक्चर प्रा. लि., लखनऊ
37. UPRERAPRJ9584  लाजपत नगर-2, लुबना अब्दुल्लाह, मुरादाबाद
38. UPRERAPRJ16277  पेरिरिंकल ऐंड ग्लोरी, एक टेक डेवलपर्स कॉर्पोरेशन, लखनऊ
39. UPRERAPRJ3980   मंजरी हाइट्स, मंजरी डेवलपर्स, लखनऊ
40. UPRERAPRJ994333  गार्डन बे विला फेज़ 1 एक्सटेंशन, शालीमार केएसएमबी प्रॉजेक्ट्स, लखनऊ
41. UPRERAPRJ135400  डेवलपमेंट ऑफ हाउसिंग प्रोजेक्ट ऐट औरंगाबाद खालसा बाई लखनऊ म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन, लखनऊ नगर निगम, लखनऊ