Building Construction Cost: बड़े शहरों में हाउस‍िंग प्रोजेक्‍ट के निर्माण की औसत लागत पिछले चार साल में 39 प्रतिशत बढ़कर 2,780 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है. न‍िर्माण लागत में यह बढ़ोतरी कंस्‍ट्रक्‍शन मैटेर‍ियल और लेबी की बढ़ती दर के कारण हुई है. रियल एस्टेट कंसलटेंट कंपनी कोलियर्स इंडिया के अनुसार प्रीमियम हाउस‍िंग प्रोजेक्‍ट के लिए औसत निर्माण लागत अक्टूबर 2020 में 2,000 रुपये प्रति वर्ग फीट थी. अक्टूबर 2021 में निर्माण लागत बढ़कर 2,200 रुपये प्रति वर्ग फीट और अक्टूबर, 2022 में 2,300 रुपये प्रति वर्ग फीट तो अक्टूबर, 2023 में 2,500 रुपये प्रति वर्ग फीट और अक्टूबर, 2024 में 2,780 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई.


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यह 15 मंजिला ग्रेड ए प्रोजेक्‍ट के ल‍िए औसत लागत


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कोलियर्स इंडिया ने कहा कि ये 15 मंजिलों वाली ग्रेड ए आवासीय इमारत के लिए औसत लागत है. एडवाइजर फर्म ने कहा कि यह आंकड़ा महानगरों (टियर-1) शहरों से जुड़ा है. पिछले एक साल में हाउस‍िंग प्रोजेक्‍ट के निर्माण की औसत लागत में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, क्योंकि लेबर कॉस्‍ट में तेजी से इजाफा हुआ है. रेत, ईंट, कांच, लकड़ी आदि जैसी निर्माण सामग्री की कीमत में मामूली वृद्धि हुई है. गौरतलब है क‍ि सीमेंट, स्टील, तांबा और एल्युमीनियम सहित चार प्रमुख निर्माण सामग्रियों की कीमतों में वृद्धि का कुल प्रभाव हालांक‍ि अपेक्षाकृत कम रहा है.


सीमेंट की औसत कीमत में  15 प्रतिशत की भारी गिरावट
पिछले 12 महीने में सीमेंट की औसत कीमत में  15 प्रतिशत की भारी गिरावट देखी गई है, जबकि स्टील की औसत कीमत में एक प्रतिशत की कमी देखी गई है. हालांकि, एडवाइजर ने बताया कि पिछले एक साल में लेबर कास्‍ट लागत में 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई है. तांबे और एल्युमीनियम की औसत दर में क्रमशः 19 प्रतिशत और 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है. कोलियर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक ने कहा, 'हालांकि पिछले साल प्रमुख निर्माण सामग्रियों की कीमत में वृद्धि अपेक्षाकृत मामूली थी. लेकिन लेबर कास्‍ट के कारण निर्माण की समग्र लागत बढ़ रही है.' (भाषा)