Good News for Home Buyers: ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି, ଆସିଲା ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ଖୁସି ଖବର

Good News for Home Buyers: ନୂଆଦିଲ୍ଲୀ: ଘର କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି କି। ତେବେ ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ ବେଶ ଖୁସି ଖବର ରହିଛି। ଘର ବୁକିଂ କରିବା ପରେ ଯଦି କୌଣସି ଅସୁବିଧା ହେତୁ ଏହାକୁ ବାତିଲ କରାଯାଏ ତେବେ ବିଲଡରମାନେ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କଠାରୁ ଅଧିକ ଅର୍ଥ ଆଦାୟ କରିପାରିବେ ନାହିଁ। ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ରେଗୁଲେଟୋରୀ ଅଥରିଟି (Rera) ମଧ୍ୟ ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ସମସ୍ତ ବିଲଡରଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଜାରି କରିଛି।

ମହାରାଷ୍ଟ୍ର ରେରା ଅନୁଯାୟୀ, ବର୍ତ୍ତମାନ ଘର ବୁକିଂ ବାତିଲ କରିବା ପାଇଁ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଏବେ ମୋଟ ମୂଲ୍ୟର ମାତ୍ର ୨ ପ୍ରତିଶତ ଦେବାକୁ ପଡିବ। ବର୍ତ୍ତମାନ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହି ପରିମାଣ ୧୦ ପ୍ରତିଶତ ଥିଲା। ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ କଳ୍ପତରୁ ଆଓ୍ୱାନା ଠିକାଦାରଙ୍କୁ ଦେଇଥିବା ଆଦେଶରେ ରେରା କହିଛନ୍ତି ଯେ ଘର କ୍ରେତା ଏବଂ ଠିକାଦାରଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ହୋଇଥିବା ଚୁକ୍ତିରେ ବୁକିଂ ବାତିଲ ହେବା ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ୧୦ ପ୍ରତିଶତ ଚାର୍ଜ କରିବା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଯୌକ୍ତିକ ଅଟେ। 

ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ମୁମ୍ବାଇରେ ଅଗଷ୍ଟ ୨୦୨୦ରେ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷ ମାନେ ସୁଧ ସହିତ ମୂଳଟଙ୍କା ଫେରାଇବାକୁ ଦାବି କରିଥିଲେ। ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ସେମାନେ ଘରକିଣାବିକା ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ କୌଣସି ପ୍ରକାରର ଦସ୍ତାବିଜରେ ଦସ୍ତଖତ କରିନାହାଁନ୍ତି। କିନ୍ତୁ ୨୦୧୫ରେ ଏକ LOI ସ୍ୱାକ୍ଷର କରିଛନ୍ତି ଯାହା ଏକ ଆବଣ୍ଟନ ପତ୍ର ଅଟେ। ଏହି ଚିଠିରେ ଫ୍ଲାଟ ପାଇବା ନେଇ କୌଣସି ତାରିଖ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଏଥିପାଇଁ 3 ବର୍ଷର ସମୟ ଯଥେଷ୍ଟ ବୋଲି କୁହାଯାଉଛି।

ଘର କିଣୁଥିବା ଲୋକମାନେ ଜୁଲାଇ, ୨୦୨୦ରେ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କୁ ଜଣାଇଥିଲେ ଯେ ସେମାନେ ଆଉ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପ ପ୍ରତି ଆଗ୍ରହୀ ନୁହଁନ୍ତି ଏବଂ ଏଥିରୁ ଓହରିଯିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି। ଏହା ସହିତ, ସେମାନେ ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କର ଟଙ୍କା ଠିକାଦାରମାନଙ୍କୁ ସୁଧ ସହିତ ଫେରାଇବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି। ଅବଶ୍ୟ ଠିକାଦାରମାନେ ଅକ୍ଟୋବର ୨୦୨୧ରେ ଏହି ଫ୍ଲାଟଗୁଡିକର ବୃତ୍ତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇଲେ।

ସେପଟେ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ପାଇବା ପରେ କଳ୍ପତରୁ ଡେଭଲପର୍ସ ମଧ୍ୟ ଅନେକ ଅଭିଯୋଗ ଦାଖଲ କରିଥିଲା। ଏହା ମଧ୍ୟରେ ଘର କିଣୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କୁ ବିକ୍ରୟ-କ୍ରୟ ଚୁକ୍ତି ସ୍ୱାକ୍ଷର କରିବାକୁ ଏବଂ ବଳକା ଅର୍ଥ ସୁଧ ସହିତ ଦେବାକୁ ଦାବି କରିଥିଲେ। ତଥାପି, ରେରା ଠିକାଦାରଙ୍କ ଯୁକ୍ତିକୁ ଗ୍ରହଣ କରିନଥିଲା। କଳ୍ପତରୁ ଡେଭଲପର୍ସ କହିଛି ଯେ ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀମାନେ ଅକ୍ୟୁପେସନ ଚିଠି ପାଇବା ପୂର୍ବରୁ ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କ ବୁକିଂ ବାତିଲ କରିବାକୁ ଆବେଦନ କରିଛନ୍ତି। ଗ୍ରାହକଙ୍କ ଅଭିଯୋଗ ପରେ ଠିକାଦାରମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଅଭିଯୋଗ ଦାଖଲ କରିଛନ୍ତି। ତେଣୁ ଘର କ୍ରେତାମାନେ ଏହି ପ୍ରକଳ୍ପରେ ରହିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହୋଇପାରିବେ ନାହିଁ। ଆହୁରି ମଧ୍ୟ, ଠିକାଦାରମାନେ କାଷ୍ଟ ଚାର୍ଜ ଭାବରେ ଘରର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟର ମାତ୍ର ୨ ପ୍ରତିଶତ କାଟି ପାରିବେ।