NRIಗಳಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ? ಇದು ಎಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಸತ್ಯಾಂಶ: ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ನೀವು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಂದ (NRI) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ 1961 (ITA) ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು (TDS) ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ. 

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:   Royal Enfield Bullet 350: ಕೇವಲ 9 ಸಾವಿರ ರೂ. ಪಾವತಿಸಿ ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ಬುಲೆಟ್ ಮನೆಗೆ ತನ್ನಿ

ಎನ್‌ಆರ್‌ಐನಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿವಾಸಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವು 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆಯೇ?

NRI ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ (LTCG) ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಇದನ್ನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡರೆ, ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ (ಎಸ್‌ಟಿಸಿಜಿ) ತೆರಿಗೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

NRI-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ TDS ತೆರಿಗೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:

ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ LTCG (Long Term Capital Gains) ತೆರಿಗೆ: ಶೇ. 20

ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ STCG (Short-Term Capital Gains) ತೆರಿಗೆ: NRI ಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯ

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಸ್ ಕೂಡ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

TAN (Tax Collection Account Number) ಸಂಖ್ಯೆ, TDS(Tax Deducted at Souce) ಪಾವತಿ ಮತ್ತು TDS ರಿಟರ್ನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಂಕಗಳು:

ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ITA ಯ ವಿಭಾಗ 195 ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಇತರ ಕಡ್ಡಾಯ ವರದಿ ಅನುಸರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು:

1.NRI ಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, TDS ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ (TAN ಸಂಖ್ಯೆ) ಅನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕು.

2. ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಕಡಿತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

3. TDS ಅನ್ನು ಚಲನ್ ಸಂಖ್ಯೆ/ITNS 281 ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು. TDS ನ ಇ-ಪಾವತಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು: (egov-nsdl.com)

4. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರರು ಟಿಡಿಎಸ್ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಸೂಚಿಸಿದ ನಮೂನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 27Q ನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಪ್ರತಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 27Q ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 31 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:  Bullet Train Project : ದೇಶದಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಿನಿಂದ ಓಡಲಿದೆ 'ಬುಲೆಟ್ ಟ್ರೈನ್', ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ ಮಾಹಿತಿ

5. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗೆ ಫಾರ್ಮ್ ನಂ. 16 ಎ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.