Property Tips: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಈ 5 ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡಿ. ಅಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ಮುನ್ಸಿಪಾಲಿಟಿಯಂತಹ ಅಧಿಕಾರದ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು? ಇದಲ್ಲದೇ ಬಿಲ್ಡರ್ ಬಳಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ, ಬಿಡುಗಡೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿ, ಮಂಜೂರಾತಿ ಮುಂತಾದ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕೂಡ ನೋಡಬೇಕು. ಇವೆಲ್ಲವೂ ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು RERA ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ತುಂಬಾ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲಾತಿಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಫ್ಲಾಟ್, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಅಗತ್ಯ ಅನುಮೋದನೆಗಳು, ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರವೇ ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಯ ಬಳಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಿ ಯಾವುದೇ ಕೊಳಕು ಹರಡುವ ಉದ್ಯಮವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಹ ನೋಡಬೇಕು. ಇದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಶಾಲೆ, ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿವೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರವೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಇದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀರು, ಒಳಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.