મકાન ભાડે આપતા પહેલાં કોર્ટનો આ ચુકાદો જાણી લેજો, આટલા વર્ષો પછી ભાડુઆતનું બની જશે મકાન!

Owner's Right : ઘણાં લોકો થોડા પૈસા માટે કોઈને પણ મકાન ભાડે આપી દેતા હોય છે. અને બાદમાં જ્યારે ભાડુઆત મકાન ખાલી કરવા તૈયાર નથી થતો ત્યારે રોવાનો વારો આવે છે. તમારી સાથે પણ આવું બની શકે છે. તેથી કોઈને પણ મકાન ભાડે આપતા પહેલાં 100 વાર વિચારજો. મકાન ભાડે આપતા પહેલાં સુપ્રીમ કોર્ટે જે મહત્ત્વનો ચુકાદો આપ્યો છે તે જરૂર વાંચી લેજો. સુપ્રીમ કોર્ટે ભાડા પર મકાન આપનારા મકાનમાલિકોને ઝટકો આપતા મોટો નિર્ણય લીધો છે. શું કહ્યું છે કોર્ટે જાણો વિગતવાર...

આ પણ ખાસ વાંચોઃ
ચાલુ મેચમાં કોહલી જોડે બાખડ્યો પંડ્યાં! માથે ચઢ્યો છે કેપ્ટનશીપનો ઘમંડ, Video Viral

ભાડા પર મકાન આપનારા મકાનમાલિકોને સુપ્રીમ કોર્ટે મોટો ઝટકો આપતા નિર્ણય લીધો છે. સર્વોચ્ચ અદાલતના નિર્ણય મુજબ, જો તમારો વાસ્તવિક અથવા કાનૂની માલિક તેની સ્થાવર મિલકત બીજાના કબજામાંથી પાછી મેળવવા માટે સમય મર્યાદામાં પગલાં ભરવા સક્ષમ ન હોય, તો તેની માલિકી સમાપ્ત થઈ જશે અને જે સ્થાવર મિલકત પર કબજો કરવામાં આવ્યો છે. રાખવામાં આવી છે, તે જ કાનૂની માલિકી આપવામાં આવશે.

સુપ્રીમ કોર્ટના આ નિર્ણય પર રાજધાનીના લોકોએ પોતપોતાની પ્રતિક્રિયાઓ વ્યક્ત કરી છે. ભાડૂતો ખુશ છે પરંતુ સુપ્રીમ કોર્ટના આ નિર્ણયથી મકાનમાલિકોએ દુઃખ વ્યક્ત કર્યું છે. જો કે, સુપ્રીમ કોર્ટે પોતાના નિર્ણયમાં એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે સરકારી જમીન પર અતિક્રમણને આ દાયરામાં રાખવામાં આવશે નહીં. એટલે કે સરકારી જમીન પર ગેરકાયદે કબજાને ક્યારેય કાયદેસરની માન્યતા મળી શકે નહીં.

આ પણ ખાસ વાંચોઃ
ચા બનાવ્યા પછી ભૂલથી પણ ન ફેંકશો ચાની પત્તી, જાણો જબરદસ્ત ફાયદા

ગોમતીનગરના રહેવાસી રજત સિંહનું કહેવું છે કે આ નિર્ણયથી મકાનમાલિકોએ સાવધાન રહેવું પડશે. ચુકાદામાંથી શીખીને, ભાડેથી પોતાનું મકાન આપતા પહેલા, મકાનમાલિકે ભાડા કરાર, કેવી રીતે ભાડું બિલ, ભાડું જેવી કાનૂની કાર્યવાહી કરવી જોઈએ જેથી કરીને તેના મકાનમાં રહેતા ભાડૂત મકાનના કબજા અંગે કોઈ દાવો ન કરી શકે. તેમણે કહ્યું કે જો કોઈએ સ્થાવર મિલકત પર અતિક્રમણ કર્યું છે તો તેને ત્યાંથી હટાવવામાં કોઈ વિલંબ ન કરવો જોઈએ.

જાણો શું સુપ્રીમ કોર્ટ-
ખંડપીઠે કહ્યું, "અમે માનીએ છીએ કે જે વ્યક્તિ પાસે મિલકતનો કબજો છે તેને કાયદાની યોગ્ય પ્રક્રિયા વિના અન્ય કોઈ વ્યક્તિ તેમાંથી હટાવી શકે નહીં." જો કોઈ વ્યક્તિએ 12 વર્ષથી ગેરકાયદેસર કબજો રાખ્યો હોય, તો તેને હટાવવાનો અધિકાર કાયદેસર માલિકને પણ નહીં હોય. આવી સ્થિતિમાં માત્ર ગેરકાયદે કબજેદારને જ કાયદેસરનો અધિકાર, માલિકી મળશે.

પરિણામ, અમારા મતે, એ થશે કે એકવાર હક, શીર્ષક અથવા હિત પ્રાપ્ત થઈ જાય, તે કાયદાની કલમ 65 ના દાયરામાં વાદી દ્વારા તેનો ઉપયોગ તલવાર તરીકે થઈ શકે છે, જ્યારે પ્રતિવાદી માટે તે હશે. રક્ષણાત્મક કવર. જો કોઈ વ્યક્તિએ કાયદા હેઠળ ગેરકાયદેસર કબજો કાયદેસરના કબજામાં ફેરવ્યો હોય તો બળજબરીથી હટાવી દેવામાં આવે તો તે કાયદાનો સહારો લઈ શકે છે.