Capital Gain Tax: કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ શું છે? આ ટેક્સ કોણે ભરવો પડશે?
Capital Gain Tax: લોકો ઘણીવાર રોકાણ માટે વિવિધ માધ્યમોનો ઉપયોગ કરે છે. રોકાણ કર્યા પછી, જ્યારે લોકો તેમના રોકાણને નફા પર વેચે છે, ત્યારે તેના પર ઘણા પ્રકારના ટેક્સ પણ લાગુ થાય છે. આમાંથી એક કેપિટલ ગેઇન ટેક્સનો સમાવેશ થાય છે. કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ કોઈપણ મૂડી સંપત્તિના વેચાણથી મેળવેલા નફા તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે. આ પ્રકારનો નફો રિયલ એસ્ટેટ મિલકતના રોકાણ અથવા વેચાણ દ્વારા આવે છે.
સમયગાળાના આધારે, કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ ટૂંકા ગાળાનો અથવા લાંબા ગાળાનો હોઈ શકે છે. નફાને 'ગેઈન્સ' તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવ્યા હોવાથી, તેઓ કરવેરા માટે જવાબદાર છે, જેને કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. જ્યારે બે વ્યક્તિઓ વચ્ચે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે ત્યારે કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ વસૂલવામાં આવે છે. તમામ મૂડી લાભ કરવેરા માટે જવાબદાર છે, લાંબા ગાળાના લાભ માટેનો કર ટૂંકા ગાળાના લાભો કરતાં અલગ છે.
ચાલો આને એક ઉદાહરણથી સમજીએ... બીએ જુલાઈ 2004માં 50 લાખ રૂપિયામાં ઘર ખરીદ્યું હતું. નાણાકીય વર્ષ 2016-2017માં તેની કિંમત 1.8 કરોડ રૂપિયા આંકવામાં આવી હતી. ઉક્ત સંપત્તિ ત્રણ વર્ષથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવી હતી અને તેથી તેને લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ તરીકે ગણવામાં આવી હતી. જ્યારે B એ આ મિલકત રૂ. 1.17 કરોડમાં વેચી હતી. આનો અર્થ એ થયો કે B ને રૂ. 63 લાખનો ચોખ્ખો મૂડી લાભ થયો. આવી સ્થિતિમાં નેટ કેપિટલ ગેઈન પર 20% લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે.
શોર્ટ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ- કોઈપણ એસેટ કે જે 36 મહિનાથી ઓછા સમય માટે રાખવામાં આવે છે તેને શોર્ટ ટર્મ એસેટ કહેવામાં આવે છે. સ્થાવર મિલકતોના કિસ્સામાં આ સમયગાળો 24 મહિનાનો છે. આવી સંપત્તિના વેચાણથી થતા નફાને ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભ તરીકે ગણવામાં આવશે અને તેના પર કર લાદવામાં આવશે.
લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ- કોઈપણ એસેટ જે 36 મહિનાથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવે છે તેને લોંગ ટર્મ એસેટ કહેવાય છે. આવી સંપત્તિના વેચાણથી થતા નફાને લાંબા ગાળાના મૂડી લાભ તરીકે ગણવામાં આવશે અને તે મુજબ કર લાદવામાં આવશે. પ્રેફરન્સ શેર્સ, ઇક્વિટી, UTI યુનિટ્સ, સિક્યોરિટીઝ, ઇક્વિટી-આધારિત મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ અને ઝીરો-કૂપન બોન્ડ્સ જેવી અસ્કયામતોને પણ લાંબા ગાળાની મૂડી અસ્કયામતો ગણવામાં આવે છે જો તે એક વર્ષથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવે છે.