2024 માં વધશે પ્રોપર્ટીના ભાવ? આ શહેરમાં આટલું મોંઘું બનશે સપનાનું ઘર!

Property Prices: પ્રોપર્ટીની કિંમતો દિવસેને દિવસે વધી રહી છે, 10 વર્ષ પહેલા જે ફ્લેટ કે પ્લોટ 250 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટના ભાવે મળતા હતા તે હવે 2000 થી 2500 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટના ભાવે છે, એટલે કે ભાવ 10 ગણાથી વધુ વધી ગયા છે. . કોરોના પીરિયડ પછી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વધુ વધારો થયો છે. એવામાં હવે સવાલ એ છે કે શું આ વર્ષે પણ ભાવમાં વધારો ચાલુ રહેશે.

રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને લગતા વિવિધ અહેવાલોમાં જાણવા મળ્યું છે કે 2023માં દેશના મુખ્ય મહાનગરોમાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થયો છે. જો કે, ઊંચા વ્યાજ દરોને કારણે વેચાણ એટલું ઊંચું ન હતું. 50 લાખથી ઓછા બજેટવાળા મકાનોના વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે, જ્યારે પ્રીમિયમ સેગમેન્ટની પ્રોપર્ટીના ભાવમાં મજબૂત માંગ સાથે વધારો થયો છે.

2023માં પણ કિંમત અને ડિમાંડમાં રહ્યો ઉછાળો
મની કંટ્રોલમાં પ્રકાશિત અહેવાલમાં રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાત વિશાલ ભાર્ગવના જણાવ્યા અનુસાર, ગયા વર્ષ ખરેખર સુપર-લક્ઝરી હાઉસિંગ માર્કેટનું હતું. ભાવ અને માંગ બંને અભૂતપૂર્વ સ્તરે પહોંચી ગયા. પસંદગીના પ્રોજેક્ટ્સની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 1.5 લાખ આસપાસ હતી.

તેમણે કહ્યું, “હું માનું છું કે સુપર-લક્ઝરી પ્રોપર્ટીની માંગ 2024માં ચાલુ રહેશે અને અમે મુંબઈ જેવા મહાનગરમાં રૂ. 2 લાખ પ્રતિ ચોરસ ફૂટના નવા રેકોર્ડના ભાવે ઘરો જોશું. જોકે, ઓછી આવક ધરાવતા લોકોને આ કિંમતો વિચિત્ર લાગી શકે છે.

"ચૂંટણીની આસપાસ સ્થિર રહેશે ભાવ"
તો બીજી તરફ રિયલ એસ્ટેટ રિસર્ચ અને કન્સલ્ટિંગ ફર્મના સ્થાપક પ્રદીપ મિશ્રાએ જણાવ્યું હતું કે, “આ વર્ષે પણ લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સનો ટ્રેન્ડ ચાલુ રહેશે. જોકે, સામાન્ય ચૂંટણીની આસપાસ પ્રોપર્ટીના ભાવ સ્થિર રહી શકે છે. ચૂંટણી પછી જ બજારને નવી દિશા મળશે.

મુંબઈ દેશની આર્થિક રાજધાની છે, અબજોપતિ ઉદ્યોગપતિઓ તેમજ ફિલ્મ ઉદ્યોગના ઘણા કલાકારોનું ઘર છે, તેથી મુંબઈમાં મિલકતની માંગ હંમેશા રહી છે. ઘર ખરીદવું હોય કે ભાડે આપવું, બંને મુંબઈમાં ખૂબ જ મોંઘા સોદા છે. મુંબઈમાં સી-ફેસિંગ પ્રોપર્ટીની કિંમત ઘણી વધારે છે.