Anarock Report: अब लग्जरी और महंगे घर खरीद रहे लोग, किफायती घरों की डिमांड हुई कम

Anarock Report on Affordable Houses: बिल्डर अब 40 लाख रुपये या इससे कम कीमत के मकानों की पेशकश में कमी ला रहे हैं. एनारॉक की रिपोर्ट (Anarock Report) से यह जानकारी मिली है. आंकड़ों के मुताबिक, चालू वित्त वर्ष की जुलाई-सितंबर तिमाही में देश के सात प्रमुख शहरों में नए घरों की पेशकश में सस्ते या किफायती मकानों का हिस्सा घटकर मात्र 18 प्रतिशत रह गया है. जुलाई-सितंबर 2018 में कुल नए मकानों की पेशकश में सस्ते घरों की हिस्सेदारी 42 प्रतिशत थी.

एनारॉक के सात प्रमुख शहरों पर आंकड़ों के मुताबिक, जुलाई-सितंबर 2023 के दौरान नए घरों की कुल आपूर्ति 1,16,220 इकाई रही है. इसमें सस्ते या किफायती घरों का हिस्सा 20,920 इकाई या 18 प्रतिशत रहा.

घरों की कुल आपूर्ति 52,120

जुलाई-सितंबर 2018 में नए घरों की कुल आपूर्ति 52,120 इकाई थी, जिनमें से 21,900 (42 प्रतिशत) किफायती घर थे. वित्त वर्ष 2019 की तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति में सस्ते घरों की हिस्सेदारी 41 प्रतिशत थी, जो 2021 की तीसरी तिमाही में घटकर 24 प्रतिशत रह गई.

जारी हुई एनारॉक की रिपोर्ट

एनारॉक की रिपोर्ट में सात शहरों... दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे के आंकड़ों को शामिल किया गया है.

बिल्डर भी लग्जरी घरों पर दे रहे फोकस

माना जा रहा है कि बिल्डर अब अधिक मुनाफा कमाने के लिए लग्जरी आवासीय परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं. सस्ते मकानों में मुनाफे का मार्जिन भी कम रहता है. इसके अलावा जमीन की ऊंची लागत की वजह से आज किफायती आवासीय परियोजनाएं बिल्डरों के लिए आर्थिक रूप से व्यावहारिक नहीं रह गई हैं.

किफायती घरों में कम हुई हिस्सेदारी

एनारॉक ने कहा कि जहां कुल नई आपूर्ति में किफायती घरों की हिस्सेदारी कम हो रही है, वहीं 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों की हिस्सेदारी तेजी से बढ़ रही है. वास्तव में पिछले पांच साल में यह तीन गुना हो गई है.

27 प्रतिशत लग्जरी घर शामिल

शीर्ष सात शहरों में जुलाई-सितंबर में पेश की गई 1,16,220 इकाइयों में से 27 प्रतिशत (31,180 इकाइयां) लग्जरी श्रेणी में थीं.

5 सालों में लग्जरी मकान का आंकड़ा बढ़ा

एनारॉक ने कहा है कि यह पिछले पांच साल में लक्जरी मकानों की आपूर्ति का सबसे ऊंचा आंकड़ा है. वित्त वर्ष 2018 की तीसरी तिमाही में लग्जरी घरों की कुल आपूर्ति में हिस्सेदारी सिर्फ नौ प्रतिशत थी. उस समय पेश की गई 52,120 इकाइयों में से केवल 4,590 लक्जरी श्रेणी की थीं.

कोरोना के बड़ा घर खरीदना चाहते हैं लोग

एनारॉक समूह के क्षेत्रीय निदेशक एवं शोध- प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने कहा है कि महामारी के बाद शानदार प्रदर्शन के कारण डेवलपर्स लक्जरी आवास खंड को लेकर उत्साहित हैं. ठाकुर ने कहा कि महामारी के बाद घर खरीदार बड़ा घर खरीदना चाहते हैं. इसके अलावा वे बेहतर सुविधाएं और अपनी पसंद की जगह पर घर खरीदने को प्राथमिकता दे रहे हैं.

इनपुट - भाषा एजेंसी