Kashmir-ல வீடு வாங்கணுமா? வாங்க போய் அதுக்கு நிலம் பார்த்துட்டு வரலாம்!!

உள்துறை அமைச்சகத்தின் அறிவிப்பின்படி, வயல்களை பொது வசதிகளின் வளர்ச்சிக்கு பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளது. ஜம்மு-காஷ்மீர் மேம்பாட்டுச் சட்டத்தின் மிக முக்கியமான மாற்றம், நிலங்களின் சரியான பயன்பாடு தொடர்பான திருத்தமாகும்.

ஜம்மு-காஷ்மீரின் தலைநகரான ஸ்ரீநகரில் உள்ள நிலங்களின் விலைகள் அதிகமாக உள்ளன. சொத்து விலைகள் மற்றும் வாடகை இங்கே மும்பை, குருகிராம் போன்ற நகரங்களுடன் ஒப்பிடத்தக்கது. உதாரணமாக, ஸ்ரீநகரின் ரெசிடென்சி சாலையில் 1500 சதுர அடி வணிக இடத்தின் வாடகை மாதம் ஒன்றரை லட்சம் ரூபாயாக உள்ளது. மும்பையின் அந்தேரி வெர்சோவாவில், வணிக வட்டம் விகிதம் ரூ .1,64,000 - ரூ 2,60,000 / ரூ 1,97,000 - ரூ 3,25,000 / சதுர மீட்டராக உள்ளது. குருகிராமில், இது ஒரு சதுர யார்டுக்கு 15000 ரூபாயாக உள்ளது.

அரசாங்க புள்ளிவிவரங்களின்படி, ஜம்முவில் குடியிருப்பு நிலத்தின் விலை அதிகபட்சம் 2 கோடி ரூபாய் வரை (1 கெனால் = 5,445 சதுர அடி) உள்ளது. ஜம்முவின் காந்திநகர் காலனியில் வணிக நிலங்களின் விலை சுமார் 1.69 கோடி ரூபாய். எய்ம்ஸ் மற்றும் மத்திய பல்கலைக்கழகம் அமைந்துள்ள சம்பா, யூ.டி.யில், விலைகள் மிக வேகமாக உயர்ந்து வருகின்றன.

ஸ்ரீநகரின் வடக்கு தெஹ்ஸிலின் ஷாலிமாரில் குடியிருப்பு நிலத்தின் வட்ட வீதம் ரூ .75 லட்சமாகும். கடைகளுக்கான விலை ரூ .1.15 கோடியாக உள்ளது.

பயங்கரவாதத்தால் பாதிக்கப்பட்ட யூ.டி.யின் அனந்த்நாக்கில் நிலத்தின் விலை மலிவாக உள்ளது. இங்குள்ள நிலத்தின் விலை சுமார் 100 ரூபாய் சதுர அடியாகும். மறுபுறம், ஜம்முவின் துணைப் பிரிவு அக்னூரிலும் நிலத்தை வாங்கலாம். இங்குள்ள கிராமங்களில் வீடு கட்டுவதற்கான நிலம் கெனாலுக்கு 27.18 லட்சம் ரூபாய் என்றும், கமர்ஷியல் கடைகளுக்கான நிலம் கெனாலுக்கு ரூ .40.54 லட்சம் என்றும் உள்ளது.

ஜம்மு-காஷ்மீர் மாவட்ட நிர்வாக போர்ட்டல்களான

https://jammu.nic.in/document-category/stamp-duty-rates/ மற்றும்

https://srinagar.nic.in/document-category/land_rates/ ஆகியவற்றில் நில விலை விவரம் உள்ளன. பிரிவு 370 அகற்றப்பட்ட பின்னர், 2018-19 உடன் ஒப்பிடும்போது 2019-20 ஆம் ஆண்டில் நிலத்தின் வீதம் 5% அதிகரித்துள்ளது.