Property News: શું પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કર્યા પછી પાછી લઈ શકાય? જાણો શું છે નિયમો

Property News : હમણાં જ આલિયાએ પોતાની બહેનને કરોડો રૂપિયાના ફ્લેટ ગિફ્ટમાં આપી દીધા. હવે ચર્ચા એ છે કે ખરેખર પ્રોપર્ટી ગિફ્ટમાં આપી શકાય. પ્રોપર્ટી સંબંધિત ઘણા નિયમો અને નિયમો છે, જેને સંપૂર્ણ રીતે સમજવું થોડું મુશ્કેલ છે. અમે દરરોજ તમારા માટે મિલકત સંબંધિત માહિતી લાવીએ છીએ. આજે અમે જણાવીશું કે ગિફ્ટ ડીડના નિયમો શું છે. જે રીતે તમે તમારા પ્રિયજનોને બધી વસ્તુઓ ભેટ તરીકે આપતા રહો છો, તેવી જ રીતે તમે તમારા નજીકના અથવા ખાસ વ્યક્તિને સંપત્તિ ભેટમાં આપી શકો છો. તમે ફક્ત તે જ સંપત્તિને ભેટ અથવા દાન કરી શકો છો જે તમારા નામે નોંધાયેલી છે. જો તમે તમારું ઘર, ઘર, દુકાન, ખેતર જેવી કોઈ મિલકત કોઈને ભેટમાં આપી હોય અને હવે તમે તેને તમારા નામે પાછી લેવા માંગો છો? તો તમારી પાસે કયા કાયદાકીય રસ્તાઓ બાકી છે.

મિલકત ગિફ્ટ કરવાનો અર્થ એ છે કે માલિક પોતાની સ્વતંત્ર ઇચ્છાથી તેની મિલકત અન્ય વ્યક્તિના નામે ટ્રાન્સફર કરી રહ્યો છે. બદલામાં તે તેની પાસેથી કોઈ પણ પ્રકારના રૂપિયા લઈ શકશે નહીં. આવી સ્થિતિમાં મિલકતને ગિફ્ટ કરવા માટે વ્યક્તિએ વેચાણ ખતની જેમ ગિફ્ટ ડીડ તૈયાર કરાવવી પડે છે.

કઈ મિલકત ભેટમાં આપી શકાય છે
તમારે આ ભેટ કાયદાના દાયરામાં જ આપવી પડશે. આ અંગે ઘણા નિયમો બનાવવામાં આવ્યા છે. ગિફ્ટિંગ પ્રોપર્ટી અંગેનો નિયમ કહે છે કે તમે ફક્ત તે જ મિલકતને ભેટ અથવા દાન કરી શકો છો કે જેની માલિકી તમારા નામે નોંધાયેલી છે, એટલે કે, કાયદો તમને ફક્ત તે વ્યક્તિને મિલકત ભેટ અથવા દાન કરવાની મંજૂરી આપે છે. પરવાનગી આપે છે, જે કાયદેસર રીતે માલિક છે તે મિલકતના.

ભેટમાં આપેલી મિલકત પાછી લઈ શકાય?
કાયદેસર રીતે ભેટ તરીકે મળેલી મિલકતનો ત્યાગ કરી શકાતો નથી. જો ભેટ આપનાર વ્યક્તિએ તેની મિલકત પોતાની સ્વતંત્ર ઇચ્છાથી અન્ય વ્યક્તિને ભેટ આપી હોય અને બીજી વ્યક્તિએ તેનો સ્વીકાર કર્યો હોય. જો મિલકતની માલિકી નવા માલિકને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, તો સામાન્ય સંજોગોમાં આ વ્યવહાર રદ કરી શકાતો નથી. પરંતુ આ અમુક અપવાદરૂપ સંજોગોમાં થઈ શકે છે.

આ સસ્પેન્ડ કરવાના નિયમો છે
કલમ 126માં કેટલીક ખાસ પરિસ્થિતિઓનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે, જેમાં ગિફ્ટ ડીડ રદ કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે જો તમે જે હેતુ માટે પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરી રહ્યા છો તે હેતુ પૂરો થતો નથી, તો તમે ગિફ્ટ તરીકે આપેલી પ્રોપર્ટી પાછી લઈ શકો છો. જો આપનાર અને દાન આપનાર બંને આના પર સંમત થાય, તો પરસ્પર સંમતિથી ભેટ ખત સ્થગિત અથવા રદ કરી શકાય છે. જો ગિફ્ટ ડીડ પર હસ્તાક્ષર કરવા છતાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવામાં ન આવી હોય અને બાદમાં ગિફ્ટ કરનાર પોતાનો નિર્ણય બદલે તો આવી સ્થિતિમાં પણ ગિફ્ટ ડીડ તેની મરજીથી રદ થઈ શકે છે. આ સિવાય પ્રોપર્ટી ગિફ્ટ કરનાર વ્યક્તિ માનસિક રીતે સંપૂર્ણ સ્વસ્થ હોવી જોઈએ. જો તે અસ્વસ્થ મનના હોય અથવા ભેટ મેળવનાર વ્યક્તિએ બળજબરીથી, છેતરપિંડી કરીને ભેટ મેળવી હોય તો તે ડીડ અમાન્ય જાહેર કરી શકાય છે.