લોન ઉપર ઘર લેવા કરતા ભાડે રહેવું વધુ સારું, આંકડાનું આ ગણિત જાણી ખુલી જશે બંધ અકલનું તાળું!

Renting vs Buying a House: સામાન્ય રીતે, જ્યારે લોકો લોન લઈને ઘર ખરીદે છે, ત્યારે તેઓ EMIના ચક્રવ્યૂહમાં ફસાઈ જાય છે. પરંતુ ઘર ખરીદવું એ એક મોટો નિર્ણય છે અને તેની સાથે લાગણી જોડાયેલો છે. ચાલો એક ઉદાહરણથી સમજીએ કે ઘર ખરીદવું એ વધુ સારો સોદો હશે કે ભાડા પર રહેવું. 'એક ઘર હો અપના...' મોટાભાગના લોકો નોકરી મળતાં જ ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરે છે. ભારતમાં ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય પણ લાગણી સાથે જોડાયેલો છે. આજના યુગમાં ઘર-ફ્લેટ ખરીદવો થોડો સરળ છે. કારણ કે ઘરની કુલ કિંમતનો મોટો હિસ્સો બેંકમાંથી લોનમાં જોવા મળે છે. લોકો અહીં-ત્યાં ડાઉન પેમેન્ટ માટે માથાપચ્ચી કર્યા કરે છે. પરંતુ શું લોન લઈને ઘર ખરીદવાનો નિર્ણય યોગ્ય છે?

આ પણ ખાસ વાંચોઃ  ચાલતી કારમાંથી ડોકિયું કરવા નથી હોતું સનરૂફ, બહુ ઓછા લોકો જાણો છે તેનો અસલી ઉપયોગ
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  Jio Best Plan: આવી ગયો છે જિયોનો સૌથી સસ્તો પ્લાન, 895 રૂપિયામાં 11 મહિના મોજ કરો
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  Power of Attorney: પાવર ઓફ એટર્ની શું છે, શું તે માલિકીના આપે છે અધિકારો?

આજે અમે તમને સમજાવવાની કોશિશ કરીશું કે કેવી રીતે લોન લઈને ઘર-ફ્લેટ ખરીદવો એ નફાકારક સોદો નથી અને લોન લઈને ઘર ખરીદવા કરતાં ભાડા પર રહેવું વધુ સારું રહેશે. નાણાકીય રીતે તમે તમારી જાતને મૂલ્યાંકન કરી શકો છો કે તમારા માટે શું ફાયદાકારક છે. સામાન્ય રીતે જ્યારે લોકો લોન લઈને ઘર ખરીદે છે ત્યારે તેઓ EMI સાથે જોડાયેલા રહે છે.

ભાવનાત્મક રીતે નિર્ણય ન લો-
દેશમાં મોટાભાગના લોકો 2BHK ફ્લેટ ખરીદે છે, ખાસ કરીને મેટ્રો શહેરોમાં, આ ટ્રેન્ડ છે. ચાલો માની લઈએ કે 2BHK ફ્લેટની કિંમત લગભગ 40 લાખ રૂપિયા છે. જેમાં ઘણીવાર ખરીદદારો 15% ડાઉન પેમેન્ટ કરે છે એટલે કે 5 થી 6 લાખ રૂપિયા ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે આપવામાં આવે છે. આ પછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી ચાર્જ અને બ્રોકરેજ અલગથી વસૂલવામાં આવે છે. એટલું જ નહીં, નવું ઘર ખરીદવા પર તેઓ ઘણીવાર નવું ફર્નિચર અને ડેકોરેશનની વસ્તુઓ પણ ખરીદે છે, જેના પર એક અંદાજ મુજબ તેઓ 4 લાખ રૂપિયા સુધીનો ખર્ચ કરે છે. જો તમે ડાઉન પેમેન્ટ અને આ ખર્ચ ઉમેરી દો તો લોકો હાઉસ-વોર્મિંગ પહેલા 10 લાખ રૂપિયા સુધી અલગથી ખર્ચ કરે છે.

આ પણ ખાસ વાંચોઃ  મોબાઈલ વીડિયો ચાલુ રાખી સુહાગરાત મનાવતુ હતુ કપલ, સેકડો લોકોએ જોયો વીડિયો
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  Mahila Naga Sadhu: શું મહિલા નાગા સાધુઓ પણ રહે છે નગ્ન? જાણો ક્યારે આપે છે દુનિયાને દર્શન
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  આવી રીતે સુવા વાળા હોય છે સૌથી નસીબદાર! સુવાની ટેવ પરથી જાણો સ્વભાવ અંગેની ગજબની વાત

ચાલો એક ઉદાહરણથી સમજીએ...
લગભગ 40 લાખ રૂપિયાનો ફ્લેટ ખરીદવા માટે, કોઈ વ્યક્તિ 5 લાખ રૂપિયાનું ડાઉન પેમેન્ટ કરે છે અને બેંકમાંથી 35 લાખ રૂપિયાની લોન લે છે. અત્યારે ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય તો 9 ટકા વ્યાજ દરે હોમ લોન મળે છે. 9% વ્યાજ પર, 20 વર્ષ માટે રૂ. 35 લાખની હોમ લોન પર રૂ. 31,490ની EMI વે છે. આ સિવાય તમારે ડાઉન પેમેન્ટ અને અન્ય વસ્તુઓ પર લગભગ 10 લાખ રૂપિયા ખર્ચવા પડશે.

તમે ભાડા પર રહેશો, તો તમે આટલું રોકાણ કરી શકશો-
હવે બીજી પરિસ્થિતિ જોઈએ. જો તમે એ જ ફ્લેટ ભાડા પર લો છો (Flate on Rent), તો તમને દર મહિને સરળતાથી 15,000 રૂપિયા મળશે. જો આ રીતે જોવામાં આવે તો દર મહિને તમારી પાસે બચત માટે 16 હજાર રૂપિયાથી વધુ બચત થશે. હવે જો સારી સ્ટ્રેટેજી બનાવીને આ પૈસાનું રોકાણ કરવામાં આવે તો કરોડોનું ફંડ તૈયાર થઈ શકે છે. આજના સમયમાં કોઈપણ રીતે સારા વળતર માટે ઘણા શ્રેષ્ઠ સાધનો ઉપલબ્ધ છે.

આ પણ ખાસ વાંચોઃ  અમેરિકા જવાનું તમારું સપનું જલ્દી થશે પુરું, હવે વિઝા માટે નહીં જોવી પડે રાહ
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  12 મા પછી શું કરવું? જાણો આ કોર્સ કરનારને કંપનીઓ સામે ચાલી આપે છે ઉંચો પગાર!
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  ધોરણ 12 બાદ તાત્કાલિક કરવી છે કમાણી તો આ છે TOP 10 કોર્સ, ઉજ્જવળ બનશે ભવિષ્ય

SIPથી ઉત્તમ વળતર-
ઓછી મહેનતે વધુ વળતર આપવાના સંદર્ભમાં SIP એક સારું સાધન માનવામાં આવે છે. SIP માટે 10 થી 12 ટકા વળતર સામાન્ય છે. જો તમે 12% વળતર સાથે SIPમાં 20 વર્ષ માટે દર મહિને 16,000 રૂપિયાનું રોકાણ કરો છો, તો તમને 20 વર્ષ પછી લગભગ 1.60 કરોડ રૂપિયા મળશે. જ્યારે તમે 20 વર્ષમાં લગભગ 38 લાખ રૂપિયાનું રોકાણ કરશો. SIP ના કિસ્સામાં, 15% વળતર એ મોટી વાત નથી. જો તમે આવી SIPમાં પૈસા રોકો છો, તો 20 વર્ષ પછી તમારી પાસે લગભગ 2.42 કરોડ રૂપિયાનું ફંડ તૈયાર થઈ જશે. આ ઉપરાંત, દર મહિનાની EMI સિવાય  તમારી પાસે રોકાણ કરવા માટે 10 લાખ રૂપિયાની એક સામટી રકમ પણ છે, જે તમે ડાઉન પેમેન્ટ અને પેપરવર્ક પર ખિસ્સામાંથી ખર્ચ કરવાના હતા. જો તમે આ 10 લાખ રૂપિયાનું એકસાથે રોકાણ કરો છો, તો 20 વર્ષ પછી તે પણ મોટી રકમ બની જશે. 20 વર્ષમાં 12 ટકા વાર્ષિક દરે આ રોકાણ લગભગ 97 લાખ રૂપિયા અને 15 ટકાના દરે 1.64 કરોડ રૂપિયા થશે.

આ પણ ખાસ વાંચોઃ  સામે આવ્યું રેખાની સુંદરતાનું વર્ષોથી છુપાયેલું રાજ! આખી જિંદગી કરતી આવી છે આ કામ
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  માધુરી દીક્ષિતની સુંદરતાનું વર્ષોથી છુપાયેલું રાજ આખરે આવી ગયું સામે! એ આખો દિવસ...
આ પણ ખાસ વાંચોઃ  રાણી મુખર્જીએ કહ્યું- હું સવારે ઉઠતાવેંત મારા પતિને રોજ ગાળો ભાંડુ છું! કેમકે, રાતે

જો તમે ઘર ખરીદો છો, તો તમને દેવું મુક્ત થવામાં 20 વર્ષ લાગશે. ભારતમાં રિયલ એસ્ટેટનો દર વાર્ષિક 6-8 ટકાના દરે વધી રહ્યો છે. આના આધારે જે ઘર તમને અત્યારે 40 લાખ રૂપિયામાં મળી રહ્યું છે, તે તમને 20 વર્ષ પછી 1.20 કરોડ રૂપિયામાં મળશે. એટલે કે જે ફ્લેટ આજે 40 લાખ રૂપિયામાં હોમ લોન લઈને ખરીદવામાં આવશે, તેની કિંમત 20 વર્ષ પછી એક અંદાજ મુજબ 1.20 કરોડ રૂપિયા થશે. પરંતુ તે જ સમયે જૂના મકાનની કિંમત હંમેશા ઘટતી જાય છે.

4 કરોડ સુધીનું ભંડોળ જમા કરાવી શકાય છે-
ભાડા પર રહેતી વખતે, તમે EMIના પૈસાનું રોકાણ કરીને કરોડપતિ બની શકો છો. કારણ કે અગાઉની પરિસ્થિતિમાં એટલે કે 20 વર્ષમાં ભાડા પર રહીને તમે લગભગ 4 કરોડ રૂપિયા કમાઈ શકો છો.