बजट होम की मांग में ग‍िरावट, पांच साल में तेजी से क्‍यों बढ़ी लग्जरी घरों की ब‍िक्री?

Real Estate Market: भारत में लग्जरी और प्रीमियम घरों की मांग में पिछले पांच साल के दौरान बड़ा उछाल देखने को मिला है. साल 2019 की पहली तिमाही में बिकने वाली घरों में लग्जरी होम 7 प्रतिशत ब‍िके थे. यह आंकड़ा 2024 की पहली तिमाही में बढ़कर 21 प्रतिशत पर पहुंच गया. इस दौरान बजट होम या अफोर्डेबल होम की बिक्री में 20 प्रतिशत की गिरावट हुई है. यह जानकारी एक रिपोर्ट में सामने आई. प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म एनारॉक की रिपोर्ट में जानकारी दी गई क‍ि जनवरी से मार्च के दौरान देश के सात बड़े शहरों में कुल 1.30 लाख घर बिके थे.

पांच साल में तीन गुने का इजाफा हुआ

जनवरी से मार्च के दौरान कुल 27,070 यूनिट (21 प्रतिशत) लग्जरी घर की ब‍िक्री हुई. वहीं, 2019 की पहली तिमाही में ये आंकड़ा 7 प्रतिशत पर था, यानी पिछले पांच साल में इसमें 3 गुना का इजाफा हुआ. साल 2024 की पहली तिमाही में 26,545 अफोर्डेबल होम बिके थे, जो कि कुल घरों की बिक्री का 20 प्रतिशत था. पांच साल पहले यह आंकड़ा 37 प्रतिशत पर था. इस आंकड़े से यह साफ है क‍ि अफोर्डेबल होम पसंद करने वालों की संख्‍या धीरे-धीरे घट रही है.

लग्जरी घरों की मांग और आपूर्ति दोनों में इजाफा
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'लग्जरी घरों की मांग और आपूर्ति दोनों में इजाफा हो रहा है. वहीं, अफोर्डेबल होम की मांग में फिलहाल कमी देखी जा रही है. अच्छी लोकेशन पर ब्रांडेड डेवलपर्स के लग्जरी घरों की मांग तेजी से बढ़ रही है.' पहली तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में 15,645 घरों की बिक्री हुई, जिसमें 6060 यूनिट्स या 39 प्रतिशत घर लग्जरी थे और इनकी कीमत 1.5 करोड़ रुपये से ज्‍यादा थी.

दिल्ली-एनसीआर में कम थी लग्‍जरी घरों की ड‍िमांड
पांच साल पहले दिल्ली-एनसीआर में कुल 13,740 घरों की बिक्री हुई थी, जिसमें से 4 प्रतिशत ही लग्जरी घर थे. साल 2024 की पहली तिमाही में बेंगलुरु, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (AMR), चेन्‍नई, पुणे और हैदराबाद में बिकने वाले ज्यादातर घर मिड-रेंज और प्रीमियम सेगमेंट (40 लाख से लेकर 1.5 करोड़ रुपये तक) के थे. साल 2024 की पहली तिमाही में अफोर्डेबल घरों की बिक्री घटकर 18 प्रतिशत रह गई है. यह पांच साल पहले समान अवधि में 40 प्रतिशत पर थी.