வீட்டை கட்டிப் பார்... கல்யாணம் பண்ணிப் பார் என்று ஒரு பழமொழி உண்டு. இவை இரண்டுமே மிகவும் சவாலானவை என்பதை உணர்த்தும் வகையில் இந்த பழமொழி கூறப்பட்டுள்ளது. வீடு வாங்குவது அல்லது வீட்டை கட்டுவது அனைவருக்கும் உள்ள ஒரு கனவு. வீட்டுக் கடன் வாங்குவது ஒரு முக்கியமான முடிவு. சிறந்த ஒப்பந்தத்தை பெறவும், உங்கள் இஎம்ஐ சுமையை குறைக்கவும் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய விஷயங்களை பற்றி விரிவாக அறிந்து கொள்ளலாம்


COMMERCIAL BREAK
SCROLL TO CONTINUE READING

வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிட்டு, குறைந்த வட்டி விகிதத்தை தேர்ந்தெடுங்கள்


எஸ்பிஐ, கோடக் மஹிந்திரா வங்கி மற்றும் எல்ஐசி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற பல கடன் வழங்குபவர்கள் சம்பளம் வாங்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தங்களின் சிறந்த கட்டணங்களை வழங்குகிறார்கள். சம்பளம் அல்லாத மற்ற வகையில் வருமானம் ஈட்டும் வாடிக்கையாளர்களுக்குகு அதிக கட்டணத்தை வசூலிக்கிறார்கள். சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் உள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு நியாயமான கட்டணங்கள் அடிக்கடி வழங்கப்படுகின்றன. எனவே உங்கள் மதிப்பெண் மற்றும் ஒட்டுமொத்த கிரெடிட் அறிக்கைக்கு எதிராக நீங்கள் பெறக்கூடிய சிறந்த விகிதத்தை நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். பெண்களுக்கு வழங்கப்படும் கடன் வட்டி குறைவு என்பதால்,  உஞக்ள் மனைவியை இணை விண்ணப்பதாரராக வைத்திருப்பது உங்கள் வட்டியை 0.05% குறைக்க உதவும். எனவே, நீங்கள் உங்கள் மனைவியுடன் கூட்டாக கடன் வாங்கினால், நீங்கள் சிறந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் குறைந்த விகிதம் வழங்கப்படுவதில்லை மற்றும் பெரும்பாலும் பல்வேறு விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுடன் வேறுபடுகிறது. எனவே குறைந்தபட்சம் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் 5-7 வங்கிகள் நிதி நிறுவனங்களை சுருக்கமாகப் பட்டியலிடுங்கள், பின்னர் அவற்றின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைச் சரிபார்த்து மிகக் குறைந்த விகிதத்தைப் பெறுங்கள்.


அதிக முன்பணம் செலுத்த ஏற்பாடு செய்யுங்கள்


பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்குகிறார்கள், அவர்கள் அதிக முன்பணம் செலுத்துவதன் மூலம் கடனை மதிப்பு (LTV) விகிதத்தில் குறைவாக வைத்திருக்கிறார்கள். எனவே, நீங்கள் 20-25%க்கு மேல் முன்பணம் செலுத்தினால், கடனளிப்பவர் வழங்கும் குறைந்த கட்டணத்தை நீங்கள் பெறலாம். எனவே அதிக முன்பணம் செலுத்துவது, நிலுவைத் தொகையை குறைவாக வைத்திருப்பதன் மூலம் உங்கள் EMI ஐக் குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், கடனுக்கான குறைந்த வட்டி விகிதத்தையும் பெறலாம்.


நீண்ட கால கடன்


மற்றொரு விருப்பம் நீண்ட காலத்துடன் கடன் வாங்குவது. உதாரணமாக, நீங்கள் 20 வருட கால அவகாசத்துடன் ஆண்டுக்கு 7.5% வட்டி விகிதத்தில் ரூ.40 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பெறுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் EMI ரூ.32,224 ஆக இருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் 25 ஆண்டு காலத்திற்குச் சென்றால், EMI ரூ. 29,560 ஆகவும், 30 ஆண்டு கால அவகாசத்தில் EMI ரூ. 27,969 ஆகவும் இருக்கும். இருப்பினும், கடனின் காலம் நீண்டது, மொத்த வட்டி செலுத்துதல் அதிகமாக இருக்கும். எனவே, இது உங்கள் கடைசி முயற்சியாக இருக்க வேண்டும். மேலும், அதிக EMI தொகையை நீங்கள் செலுத்தும் தருணத்தில், நீங்கள் கடனை மறுசீரமைத்து, கால அளவைக் குறைக்க வேண்டும் அல்லது பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்தத் தொடங்க வேண்டும்.


மேலும் படிக்க | ரயில் பயணிகளுக்கு இலவசமாக கிடைக்கும் ‘சில’ வசதிகள்! 


வீட்டுச் சேமிப்புக் கடன்கள் 


வீட்டுச் சேமிப்புக் கடன்கள் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியுமா? உங்களுக்கு ஏற்ற இறக்கமான வருமானம் இருந்தால், குறைந்த EMI தொகையைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் சில மாதங்களுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மையை எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், வீட்டுச் சேமிப்புக் கடன் ஒரு விருப்பமாக இருக்கலாம். இவை ஓவர் டிராஃப்ட் வசதியைப் போன்றது, மாதாந்திர வட்டியை மட்டும் செலுத்துவது உங்கள் குறைந்தபட்சக் கடமையாகும். எனவே தற்காலிகமாக, உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை வட்டித் தொகையாகக் குறைக்கலாம், மேலும் நீங்கள் வசதியாக இருக்கும்போதெல்லாம் அசல் நிலுவைத் தொகையைக் குறைக்க அதிகத் தொகையைச் செலுத்துவதை மீண்டும் தொடங்கலாம். இருப்பினும், இந்தக் கடன்கள் பெரும்பாலும் அதிக வட்டி விகிதத்தில் வரும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் வழக்கமான வீட்டுக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது நீங்கள் 0.15 முதல் 1% அதிக வட்டியைச் செலுத்துவீர்கள்.


சரியான சொத்தை தேர்ந்தெடுங்கள்


சில நேரங்களில் சொத்தில் இருக்கும் சில பிரச்சனைகள் காரணமாக கடன் வழங்குபவர் கடனை அனுமதிக்காமல் போகலாம். எனவே, இந்த சாத்தியமான சொத்துக்கு கடன் உதவி அளிக்கப்படுமா என்பதை நீங்கள் இறுதி செய்வதற்கு முன் சரிபார்க்கவும். சொத்தில் தகறாறு அல்லது பிரச்சனை  இருந்தால், கடன் கிடைக்காது. எனவே குறைந்த வட்டியில் கடன் வழங்குபவரின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் வகையில் உங்கள் சொத்தை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.


மேலும் படிக்க | ITR Filing: ஆதார் - பான் அட்டையை இணைக்காவிட்டால்... ரூ. 6 ஆயிரம் அபராதம் - அது எப்படி?


சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்! 


உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்.


முகநூலில் @ZEETamilNews, ட்விட்டரில் @ZeeTamilNews மற்றும் டெலிக்ராமில் https://t.me/ZeeTamilNews என்ற பக்கத்தை லைக் செய்யவும்.


கல்வி, பொழுதுபோக்கு, அரசியல், விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!


Android Link: https://bit.ly/3AIMb22


Apple Link: https://apple.co/3yEataJ