கடன் வாங்கும்போது எந்த வட்டி விகிதத்தை தேர்ந்தெடுப்பது? ஃப்ளோட்டிங் அல்லது ஃபிக்ஸட்?

புதுடெல்லி: வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, நிலையான அல்லது மிதக்கும் வட்டி விகிதத்தில் எந்த விருப்பம் சிறப்பாக இருக்கும் என்று அடிக்கடி இந்தக் கேள்வி இருக்கும். இரண்டுக்கும் இடையிலான வித்தியாசத்தை தெரிந்துக் கொள்வோம், இது சரியான முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவும். நிலையான மற்றும் மிதக்கும் அதாவது மாற்றக்கூடிய வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள்: வித்தியாசம் என்ன? எது உங்களுக்கு அதிக பயன் தரக்கூடியது?

சொந்த வீடு என்ற தங்கள் கனவை நிறைவேற்ற, பெரும்பாலான மக்கள் வங்கிகளில் கடன் வாங்குகிறார்கள். கடன் வாங்கும்போது வட்டி விகிதமும் முடிவெடுப்பதில் பெரும் பங்கு வகிக்கிறது. வீட்டுக் கடனுக்கு ஃப்ளோட்டிங் அல்லது ஃபிக்ஸட் ரேட் சரியானதா (Fixed vs Floating Home Loan Rates) என்ற கேள்வி பலரின் மனதில் இருக்கும். இரண்டிலும் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன.

நிலையான மற்றும் மிதக்கும் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள்: இதில் எது உங்களுக்கு அதிக பயன் தரும்? நிலையான வட்டி விகிதத்தில், கடனை வாங்கும் போது வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. மிதக்கும் விகிதத்தில், சந்தை நிலவரத்தைப் பொறுத்து வட்டி விகிதம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

நிலையான வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?
நிலையான வட்டி விகிதத்தில், கடன் பெறும் நேரத்தில் வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. இந்தக் காலகட்டத்தில், சந்தையில் ஏதேனும் ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தாலும் உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் நிலையானதாக இருக்கும். நிலையான வட்டி விகிதத்தை ஒப்புக் கொள்ளும்போது, கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல், கடன் காலம் மற்றும் EMI ஆகியவை என்ன என்பதை எளிதாகக் கண்டறியலாம்.

மேலும் படிக்க | EPFO உறுப்பினர்களுக்கு அடிச்சுது லாட்டரி: விரைவில் கணக்கில் வட்டி தொகை, இப்படி செக் செய்யலாம்

நிலையான வட்டி விகித வீட்டுக் கடனை ஒருவர் எப்போது தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
1. நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய EMI இல் நீங்கள் திருப்தி அடைய வேண்டும். இது உங்கள் மாத வருமானத்தில் 25-30 சதவீதத்திற்கு மேல் இருக்கக்கூடாது.

2. எதிர்காலத்தில் வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என்ற எதிர்பார்ப்புகள் இருந்தால், தற்போதைய விகிதத்தில் உங்கள் வீட்டுக் கடனை நிறுத்தி வைக்க விரும்பினால் நிலையான வட்டி விகிதத்தை தேர்ந்தெடுக்கலாம். 

3. ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்துடன், கடன் வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்து, அவர்களின் எதிர்கால நிதிகளைத் திட்டமிட முடியும்.

மாறும் வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?
மிதக்கும் விகிதத்தில், சந்தை நிலவரத்தைப் பொறுத்து வட்டி விகிதம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த விகிதம் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

ரிசர்வ் வங்கி, வட்டி விகிதங்களை உயர்த்திய பிறகு, வங்கிகளும் தங்கள் வட்டி விகிதங்களை அதிகரிக்கின்றன, இதன் காரணமாக, கடனுக்கான அதிக வட்டி விகிதங்கள் செலுத்தப்பட வேண்டும். அதேசமயம், ரிசர்வ் வங்கி பாலிசி விகிதங்களை அதிகரிக்கவில்லை என்றால், வங்கிகளும் வட்டி விகிதத்தில் எந்த மாற்றத்தையும் செய்யாது.

மாறக்கூடிய வட்டி விகித வீட்டுக் கடனை ஒருவர் எப்போது தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
1. காலப்போக்கில் வட்டி விகிதங்கள் குறையும் என்று நீங்கள் பொதுவாக எதிர்பார்த்தால், மிதக்கும் விகிதக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தையும் குறைக்கும், இதனால் உங்கள் கடனுக்கான செலவு குறையும்.

2. மிதக்கும் வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக நிலையான விகிதங்களை விட குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன. இது உங்கள் கடனைக் குறைத்து, உங்கள் மாதாந்திர செலவை குறைக்கலாம்.  

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்: SBI, ICICI, BoB, PNB
பேங்க் ஆஃப் பரோடா- 8.40% - 10.65%
பாரத ஸ்டேட் வங்கி- 8.40% - 10.15%
ஐசிஐசிஐ வங்கி- 8.95%-9.15%
பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி 8.5% முதல் 9%

சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்! 

உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்..

முகநூல் - @ZEETamilNews

ட்விட்டர் - @ZeeTamilNews

டெலிக்ராம் - https://t.me/ZeeTamilNews

வாட்ஸ்-அப் - https://whatsapp.com/channel/0029Va5XFvI90x2plF9cKY1r

அரசியல், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!