'बिल्डर फाइनेंश‍ियल डिसिप्लिन बनाए रखें तो कोई भी प्रोफेक्‍ट फेल नहीं हो सकता'

HRERA Update: हरियाणा रियल एस्टेट रेग्‍युलेटरी प्राधिकरण की गुरुग्राम पीठ के सदस्य संजीव कुमार अरोड़ा ने कहा कि यदि डेवलपर शुरू से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखे तो कोई भी रियलएस्टेट प्रोजेक्‍ट विफल नहीं हो सकता. विकसित भारत के लिए रियलएस्टेट के बदलती माहौल पर उद्योग मंडल एसोचैम के राष्ट्रीय सम्मेलन में उन्होंने मांग को बढ़ावा देने के लिए आवास ऋण पर ब्याज दरों में कमी की भी वकालत की. अरोड़ा ने कहा, ‘मेरा मानना ​​है कि कोई भी परियोजना विफल नहीं हो सकती, बशर्ते प्रवर्तक परियोजना के शुरू से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखने और ऋण-इक्विटी का अनुपात बनाए रखने की कोशिश करें...अगर प्रमोटर परियोजना के शुरू होने से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखते हैं तो कोई भी प्रोजेक्‍ट फेल नहीं हो सकता’

उन्होंने भारतीय अर्थव्यवस्था में रियल एस्टेट क्षेत्र की भूमिका, खासकर रोजगार के मौके पर भी अपने विचार रखे. अरोड़ा ने कहा, ‘ब्याज दर और लोन दरों को तर्कसंगत बनाने की जरूरत है. एक बार लोन दरें कम हो जाएं तो न‍िश्‍च‍ित रूप से निवेशक या मकान खरीदार आगे आते हैं. बिल्डर भी कम से कम संभव लागत पर मकान देने को तैयार रहते हैं.’ रियल एस्टेट कानून रेरा के बारे में बात करते हुए हरियाणा रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (हरेरा) की गुरुग्राम पीठ के सदस्य अरोड़ा ने कहा कि रेरा के लागू होने के बाद से पूरे भारत में इसके तहत करीब 1,25,000 परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं, जबकि 75,000 ब्रोकर द्वारा भी पंजीकरण कराया गया है.

एसोचैम में रियल एस्टेट, आवास व शहरी विकास पर राष्ट्रीय परिषद के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि भारत को शीर्ष अर्थव्यवस्था बनाने के लिए यह क्षेत्र महत्वपूर्ण है. उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट 24 लाख करोड़ रुपये का बाजार है और इसका सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में करीब 13.8 प्रतिशत का योगदान है. अर्बनब्रिक डेवलपमेंट मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक विनीत रेलिया ने कहा कि यदि सरकार आने वाले वर्षों में सामर्थ्य के संबंध में इस क्षेत्र को समर्थन नहीं देती है तो इसमें मंदी आ सकती है.