Ghaziabad: रैपिड रेल कॉरिडोर के पास बसाया जाएगा गाजियाबाद, तैयार किया जा रहा है प्रस्ताव

Ghaziabad News: शहर की बढ़ती आबादी को देखकर विकास प्राधिकरण ने नया गाजियाबाद बसाने की योजना पर काम करना शुरू कर दिया है.  यह रैपिड रेल कॉरिडोर से तकरीबन 10 मिनट की दूरी पर बसाया जाएगा.  वहीं प्राधिकरण की योजना जमीन खरीदकर भूखंड काटने की है.  इस भूखंड को लोगों को बेचा जाएगा.  इस नए गाजियाबाद में मॉल, कॉलेज, अस्पताल और आईटी पार्क भी बनाए जाएंगे. इसको बनाने के लिए प्राधिकरण जमीन खरीदेगा. 

नए गाजियाबाद में 5,000 नए आवास होंगे
प्राधिकरण के अधिकारियों ने गुरुवार को बताया कि नई टाउनशिप, ‘नया गाजियाबाद’ शहर विस्तार करेगी और इसमें लगभग 5,000 आवास होंगे. आरआरटीएस का उद्देश्य परियोजना के तहत दिल्ली, गाजियाबाद और मेरठ को हाई-स्पीड ट्रेनों को जोड़ना है. प्राधिकरण ने पारगमन उन्मुख विकास (टीओडी) के लिए आठ आरआरटीएस स्टेशनों में से प्रत्येक से 1.5 किमी की परिधि के प्रभाव क्षेत्र को पहले ही परिभाषित कर दिया है, जहां अधिक विकास के लिए अतिरिक्त फ्लोर एरिया अनुपात के साथ मिश्रित भूमि उपयोग उपलब्ध कराया जाएगा.

1,000 हेक्टेयर में बनेगा क्षेत्र 
इसके अलावा, प्राधिकरण गुलधर में 510.56 हेक्टेयर और दुहाई में 549.5 हेक्टेयर के दो विशेष विकास क्षेत्र (एसडीए) निर्धारित किए हैं. इन दोनों क्षेत्रों में टीओडी क्षेत्रों के समान उच्च फ्लोर एरिया अनुपात और मिश्रित भूमि उपयोग के प्रावधान होंगे. जीडीए के उपाध्यक्ष अतुल वत्स ने कहा, हमारा प्रस्तावित टाउनशिप करीब 1,000 हेक्टेयर क्षेत्र में बनेगा, जहां हम प्लॉट, ग्रुप हाउसिंग भूमि, वाणिज्यिक और मनोरंजन सुविधाएं उपलब्ध कराएंगे. यह पूरी तरह से एक नई टाउनशिप होगी और इसे  नया गाजियाबाद कहा जाएगा. इसके लिए हम सीधे किसानों से जमीन खरीदेंगे, न कि भूमि अधिग्रहण के जरिए. जमीन की लागत का पचास प्रतिशत हिस्सा राज्य सरकार और बाकी हिस्सा जीडीए देगा.परियोजना का प्रस्ताव राज्य सरकार को भेज दिया गया है.

यह टाउनशिप इंदिरापुरम से बड़ा होगा
जीडीए अधिकारियों ने बताया कि नई टाउनशिप को आरआरटीएस कनेक्टिविटी प्रदान की जाएगी ताकि निवासियों को दिल्ली सहित राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के विभिन्न शहरों में आसानी से आवागमन करने में सुविधा हो. अधिकारियों ने बताया कि यह टाउनशिप पूर्वी परिधीय एक्सप्रेसवे से सड़क मार्ग से जुड़ेगी, जो दुहाई से होकर गुजरती है. नया गाजियाबाद ड्राफ्ट मास्टर प्लान 2031 के अनुसार नियोजित टाउनशिप होगा और यह इंदिरापुरम से बड़ा होगा. जीडीए अधिकारियों ने बताया कि नया गाजियाबाद के लिए प्रस्ताव जीडीए बोर्ड की अगली बैठक में मंजूरी के लिए रखा जाएगा. 

अधिकारियों ने बताया कि प्राधिकरण विस्तृत परियोजना रिपोर्ट तैयार करने के लिए एक सलाहकार की भी नियुक्ति करेगा. हालांकि, जीडीए अधिकारियों ने नई टाउनशिप के प्रस्तावित किसी जगह का खुलासा नहीं किया. वत्स ने कहा, "नई टाउनशिप TOD जोन या RRTS के प्रभाव वाले क्षेत्रों में नहीं होगी. प्रस्ताव 2023-24 में राज्य सरकार को भेजा जाना चाहिए था. इसमें हालांकि देरी हुई, लेकिन अब हमने प्रक्रिया शुरू कर दी है. जीडीए को नई टाउनशिप विकसित किए हुए काफी समय हो गया है. 

आरआरटीएस कॉरिडोर मुख्य रूप से दिल्ली-मेरठ रोड के ऊपर से मेरठ की ओर गुजरता है और इसमें साहिबाबाद, गाजियाबाद, गुलधर, दुहाई, दुहाई डिपो, मुरादनगर, मोदीनगर (दक्षिण) और मोदीनगर (उत्तर) में आठ कार्यात्मक स्टेशन हैं. टीओडी जोन और एसडीए को पहले ही 2031 के ड्राफ्ट मास्टर प्लान के तहत शामिल किया जा चुका है, जिसे अगले तीन महीनों में अंतिम रूप दिए जाने और मंजूरी दिए जाने की उम्मीद है. अधिकारियों ने बताया कि ड्राफ्ट प्लान के तहत जीडीए ने गाजियाबाद, लोनी और मोदीनगर/मुरादनगर के लिए एकीकृत योजना प्रस्तावित की है.