ನವದೆಹಲಿ : ಹೋಂ ಲೋನ್ ಅಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan)ವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಬಹಳ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಶಾಂತ ಅವಕಾಶ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಕೆಲಸ ಅಂದರೆ ಎನ್ಒಸಿ ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯಕ. ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ ಈ ಸರಳವಾಗಿ ಕಾಣುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗಾಗಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಎನ್ಒಸಿ (No Objection Certificate) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹಲವು ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದರಿಂದ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ಬಳಿಕ ಎನ್ಒಸಿ (No Objection Certificate) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಈಗ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂದರ್ಥ. ಎನ್ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ ಮನೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥ.
ಮನೆ-ಕಾರ್ ಖರೀದಿಸಲು ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ ಬಂಪರ್ ರಿಯಾಯಿತಿ
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಂತು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೂ ನೀವು ಕೆಲವು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಎನ್‌ಒಸಿಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಇದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎನ್ಒಸಿ (NOC) ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರವೇ ನಿಮ್ಮ ಕೊನೆಯ ಸಾಲ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎನ್ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಹಿಂದಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score) ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು.
Home Loan ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಎಸ್‌ಬಿಐ ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಆಕರ್ಷಕ ಕೊಡುಗೆ, EMI ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎನ್‌ಒಸಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಮೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಎನ್ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೇರವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ನಂತರ ಎನ್ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
