ફ્રીહોલ્ડ અને લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી શું છે, કઈ ખરીદવી સૌથી વધુ સારી? ઘર અથવા જમીન ખરીદતાં પહેલાં ચેક કરી લેજો

Property Knowledge: જ્યારે પણ તમે મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા જાઓ છો ત્યારે તમને ફ્રી હોલ્ડ (freehold) અને લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી (leasehold property) વિશે ચોક્કસથી સાંભળવા મળે છે. પરંતુ, શું તમે જાણો છો કે આનો અર્થ શું છે અને આ બે પ્રકારની પ્રોપર્ટી વચ્ચે શું તફાવત છે? કારણ કે, આ બે પ્રકારની મિલકતોને લઈને અલગ-અલગ નિયમો છે. 

ઘર ખરીદવું કે બનાવવું એ જીવનનું સૌથી મોટું રોકાણ હોવાથી, કઈ મિલકત ખરીદવી વધુ સારી છે, ફ્રી હોલ્ડ કે લીઝ હોલ્ડ એ જાણવું ખૂબ જ જરૂરી છે. ચાલો તમને જણાવીએ કે આ બે પ્રકારની પ્રોપર્ટીમાં શું તફાવત છે?

ફ્રી હોલ્ડ અને લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી વચ્ચે શું તફાવત છે?
-ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી (freehold) સંપૂર્ણપણે વ્યક્તિની માલિકીની હોય છે, જ્યારે લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી (leasehold property)એવી છે જે સરકાર દ્વારા નિશ્ચિત સમયગાળા માટે લીઝ પર આપવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં અધિકારોની દ્રષ્ટિએ લીઝ હોલ્ડ કરતાં ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી વધુ સારી છે.

-ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી સરળતાથી વેચી શકાય છે, ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે અને કોઈપણ રીતે તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે. પરંતુ, આનાથી વિપરીત લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર બાંધકામ કરતા પહેલા મૂળ માલિક અથવા સરકાર પાસેથી પરવાનગી લેવાની રહેશે. ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી પેઢીઓ સુધી રહે છે. લીઝહોલ્ડ મિલકત સમાપ્ત થયા પછી, તે સરકારને જાય છે.

આ પણ વાંચોઃ ₹792 થી તૂટી ₹2 પર આવી ગયો આ શેર, 1 લાખનું રોકાણ ઘટીને થઈ ગયું 252 રૂપિયા

-વ્યક્તિ ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી (freehold) પર સરળતાથી બેંક લોન (bank loan) મેળવી શકે છે. પરંતુ લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી (leasehold property) પર બેંક તરફથી લોન એ શરતે ઉપલબ્ધ છે કે લીઝની અવધિ 30 વર્ષથી વધુ છે.

કઈ મિલકત ખરીદવી વધુ સારી છે?
પ્રોપર્ટી નિષ્ણાતો માને છે કે ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી (freehold)અને લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી (leasehold property) ખરીદવી બંને વ્યક્તિની જરૂરિયાતો પર આધાર રાખે છે. ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવી એ લોકો માટે સારું છે જેઓ પ્રોપર્ટીની સંપૂર્ણ માલિકી ઇચ્છે છે. પરંતુ, જેઓ નિશ્ચિત સમય માટે એક જગ્યાએ રહેવા માંગે છે, તેમના માટે લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી એક સારો વિકલ્પ છે.

શું લીઝની મુદત લંબાય છે?
સામાન્ય રીતે લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર લીઝનો સમયગાળો 99 વર્ષ સુધીનો હોય છે પરંતુ મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તે લંબાવવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં આ મિલકત 99 વર્ષથી વધુ અને તેનાથી પણ વધુ વધે છે.