GSTಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ Flat ದರ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡದೆ ಇರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮ ಆರಂಭಿಸಿದ NAA

ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರವೂ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನವದೆಹಲಿ: ಜಿಎಸ್‌ಟಿ (GST) ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರವೂ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕರೋನಾ ವೈರಸ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮೌನವಾಗಿದ್ದ National Anti-Profiteering Authority(ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಲಾಭೋದ್ದೇಶ ವಿರೋಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ) (NAA) ಇದೀಗ 2017 ರಿಂದ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ  ತೆರಿಗೆ ಇಳಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡದ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಆರಂಭಿಸಿದೆ.

ಇದನ್ನು ಓದಿ- ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರಿಗೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಒಂದು ಸಂತಸದ ಸುದ್ದಿ, ತಪ್ಪದೆ ಓದಿ

ನ್ಯೂಸ್ ಪೋರ್ಟಲ್ Livemint ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಗೊಂಡ ಒಂದು ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಆಂಟಿ ಪ್ರಾಫಿಟಿಯರಿಂಗ್ ಅಥಾರಿಟಿ ಈ ತಿಂಗಳು ಒಟ್ಟು ಎರಡು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳಿಗೆ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಮನೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ಗಳ ದರ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಲಾಭದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಶೇ.10 ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದಿದೆ. ಆದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ತನ್ನ ಆದೇಶವನ್ನು NAA ಹಿಂಪಡೆದಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ನಿಯಮ ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ ಹಳೆ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಇದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ NAA ಹಲವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳಿಗೆ ತಾನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ್ದ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಆದೇಶವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆದಿದೆ.

ಇದನ್ನು ಓದಿ- ಫೆಬ್ರುವರಿ ನಂತರ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ 1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ ದಾಟಿದ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಸಂಗ್ರಹ

GST ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮ ಏನು?
ಜಿಎಸ್ಟಿ ಕಾಯ್ದೆ 1 ಜುಲೈ 2017 ರಂದು ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯ ಮೊದಲ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದವು, ಅದು ಒಟ್ಟು 5.5-6.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಶೇಕಡಾ 12 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಯಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ಲಾಭವೂ ಸಿಗುತ್ತಿತ್ತು.

ಇದನ್ನು ಓದಿ-ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರಿಗೆ ಮೋದಿ ಸರ್ಕಾರದ ದೀಪಾವಳಿ ಗಿಫ್ಟ್

ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದ ಅವ್ಯವಹಾರ ಏನು?
ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಸಾಲದ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡದಿರುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಶೇ. 12 ರಿಂದ ಶೇ. 5ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ ಮಾಡಿತು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 8 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 1 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2019 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು.

ಇದನ್ನು ಓದಿ-Good News: ನೀವು ಕಾರು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮಿಸ್ ಮಾಡದೇ ಈ ಸುದ್ದಿ ಓದಿ

ಶೇ.80ರಷ್ಟು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ದೋಷಿಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ
2019ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಒಟ್ಟು 38 ಪ್ರಕರಣಗಳ ತೀರ್ಪು ಹೊರಬಂದಿದ್ದು, ಶೇ.80 ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾಫಿಟಿಯರಿಂಗ್ ಚಾರ್ಜ್ ಹೊರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ಪುಟ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನ ಲಾಭವನ್ನು ತಾವೇ ಪಡೆದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದರ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ 2019 ರಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ 10 ಪ್ರಾಫಿಟಿಯರಿಂಗ್ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಶೇ.10ರಷ್ಟು ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಇದೆ ವರ್ಷ ಜನವರಿ 1ಕ್ಕೆ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಈ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬಿಲ್ಡರ್ ಲಾಭದ ಮೊತ್ತವನ್ನು 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಎನ್‌ಎಎ ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ.