Rules For Construction: રોડ ટચ મકાન હોય તો જાણી લો આ નિયમ, નહીંતર ગમે ત્યારે તોડી પડાશે

property knowledge: હાલમાં દેશમાં દરેક જગ્યાએ હાઈવે અને એક્સપ્રેસ વેનું નિર્માણ કાર્ય ખૂબ જ ઝડપથી ચાલી રહ્યું છે. ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં રોડની બાજુમાં ઘર અને મકાનો આવેલા હોય અથવા તો ગેરકાયદે કબજો કરવામાં આવ્યો હોય તેવું અનેક વખત જોવા મળ્યું છે. જો કે, પાછળથી તેને રસ્તાના નિર્માણ દરમિયાન દૂર કરવામાં આવે છે. શહેરોમાં પણ આવા જ કિસ્સાઓ વારંવાર જોવા મળે છે. સંપૂર્ણ માહિતીના અભાવે લોકો મકાનો બનાવે છે, પરંતુ પાછળથી પસ્તાવો ભોગવવો પડે છે. એટલા માટે સારું છે કે કોઈપણ પ્રકારનું બાંધકામ કરતા પહેલા તેની સંપૂર્ણ માહિતી લેવી જોઈએ. તે જાણી લેવું જોઈએ કે ઘર બનાવતી વખતે હાઈવેથી કેટલું અંતર રાખવું જોઈએ. આ અંગે શું નિયમ છે.

જો તમે તેના વિશે નથી જાણતા તો ચિંતા ન કરો, આજ પછી તમે એટલું સમજી શકશો કે તમે બીજાને સાચી સલાહ આપી શકશો. ભવિષ્યમાં તમે કોઈપણ પ્રકારની મુશ્કેલીથી બચી શકશો. જ્યારે આપણે ઘર બાંધીએ છીએ, ત્યારે આપણે ઘણી સરકારી માર્ગદર્શિકાઓનું પાલન કરવું પડે છે.

શું કહે છે નિયમ
દરેક રાજ્યમાં ઘરના અંતર માટે અલગ-અલગ નિયમો છે, જેના વિશે તમે તમારા શહેરની મ્યુનિસિપાલિટી કોર્પોરેશનમાં જઈને માહિતી મેળવી શકો છો. દરેક કેટેગરીના રોડ માટે રાઈટ ઓફ વે નક્કી કરેલ છે. રેસિડેન્શિયલ/વાણિજ્યિક ઇમારતો તેની મર્યાદાની બહાર નિયત ઓફસેટ છોડીને ડાયવર્ટ કરેલા પ્લોટ પર સંબંધિત સરકારી વિભાગો પાસેથી NOC લઈને નિયમો અનુસાર બાંધી શકાય છે.

ઉત્તર પ્રદેશ રોડ કંટ્રોલ એક્ટ 1964માં સ્પષ્ટપણે ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે કે નેશનલ હાઇવે અથવા સ્ટેટ હાઇવે પર રસ્તાની મધ્ય રેખાથી 75 ફૂટ, મુખ્ય ડિસ્ટ્રીકટ રોડ પર 60 ફૂટ અને સામાન્ય જિલ્લા માર્ગ પર 50 ફૂટનું અંતર રાખવું જરૂરી છે.  આટલું અંતર છોડ્યા પછી જ કોઈપણ ખુલ્લું બાંધકામ કે બાઉન્ડ્રી વગેરે બાંધકામનું કામ થઈ શકશે.

રસ્તાથી ઘરનું અંતર કેટલું હોવું જોઈએ?
નિયમો અનુસાર, હાઇવેની વચ્ચેથી બંને બાજુ 75-75 મીટરની ત્રિજ્યામાં કોઈ બાંધકામ થશે નહીં. જો બાંધકામ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે તો NHAI અને હાઈવે મંત્રાલય પાસેથી પરવાનગી લેવી પડશે. નેશનલ હાઈવે કંટ્રોલ એક્ટની કલમ 42 હેઠળ, નવી સિસ્ટમમાં સ્પષ્ટ છે કે હાઈવેની વચ્ચેથી 40 મીટર સુધી બાંધકામ માટે કોઈ પરવાનગી આપવામાં આવશે નહીં, જ્યારે 40 થી 75 મીટરની ત્રિજ્યામાં બાંધકામ કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, પછી જમીન માલિકે NHAI ની પરવાનગી લેવી પડશે. પરવાનગી લેવી પડશે. NHAI ની ભલામણ પર, હાઇવે મંત્રાલય નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC) જારી કરશે. હાઇવે મંત્રાલયના એનઓસી પછી જ સંબંધિત વિકાસ સત્તા મંડળ અથવા જિલ્લા પંચાયત નકશો પાસ કરશે.