गृहकर्ज घेतल्यावर भरावी लागते दुप्पट रक्कम! जाणून घ्या चक्रवाढ व्याजाचे गणित

मुंबई : Home Loan Calculator:स्वतःचे घर असावे गाडी असावी… हे बहुतांश भारतीय नोकरदारांचे स्वप्न असते. पण मोठी एकरकमी रक्कम आणि दैनंदिन खर्च यामध्ये घर घेणे अवघड आहे. अशा स्थितीत गृहकर्ज हा सर्वोत्तम पर्याय दिसतो. सामान्य माणसासाठी हे कर्ज 25 लाख ते 40 किंवा 50 लाखांपर्यंत आहे.

पण गृहकर्जावर तुम्हाला किती अतिरिक्त व्याजाचे पैसे द्यावे लागतील या पैलूचा तुम्ही कधी विचार केला आहे का? अनेकदा ही रक्कम खूप जास्त असते. कर्ज घेताना तुम्ही योग्य बँक किंवा फायनान्स कंपनी निवडली नाही, तर ही रक्कम जवळपास दुप्पट होते.

प्रथम सर्व माहिती घ्या

साधारणपणे, गृहकर्जाचा कालावधी बहुतेक प्रकरणांमध्ये 20 वर्षे असतो. अशा स्थितीत गृहकर्जाचे व्याज आणि इतर बाबींची माहिती घेणे आवश्यक आहे. तुमच्या 25 लाख किंवा 30 लाखांच्या कर्जासाठी अनेक बँका तुमच्याकडून 20 वर्षांच्या कालावधीत दुप्पट रक्कम घेतात. त्यामुळे कर्ज घेण्यापूर्वी वेगवेगळ्या बँकांचे व्याजदर तपासणे चांगले ठरते.

कर्जाचे गणित

समजा तुम्ही घर घेण्यासाठी 25 लाखांचे कर्ज घेतले आहे. हे कर्ज भरण्याची मुदत म्हणजेच EMI 20 वर्षे निश्चित केली आहे. साधारणपणे, विविध बँकांचे गृहकर्ज व्याजदर 6.70 टक्के ते 8.5 टक्क्यांच्या दरम्यान असते. वाढता व्याजदर आणि इतर परिस्थिती लक्षात घेता, जर तुम्ही सरासरी केली तर गृहकर्जाचा व्याजदर 7.5 ते 8 टक्के असेल.

एकूण गृहकर्ज: रु. 25 लाख
व्याज दर: 7.5%
कर्जाचा कालावधी: 20 वर्षे
मासिक EMI: रु 20140
एकूण व्याज: 23,33,559 रुपये
एकूण पेमेंट: 48,33,559

हा व्याजदर फ्लोटिंग रेट आहे म्हणजेच बदललेल्या परिस्थितीत व्याजदर बदलेल. जर व्याजदर 8 टक्के झाला, तर या प्रकरणात मासिक EMI 20911 रुपये असेल आणि एकूण व्याज 25,18,640 रुपये असेल.

म्हणजेच तुम्हाला एकूण 50,18,640 रुपये बँकेत भरावे लागतील. हे तुमच्या कर्जाच्या दुप्पट आहे.