ઘર ખરીદવું છે તો જલદી કરો : પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં આવવાની છે જબરદસ્ત તેજી, રોકાણ માટે આ શહેર હીટ

નવી દિલ્હીઃ Property rates in Noida-Gurugram: જો તમે ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તેને જલ્દી અમલમાં મુકો કારણ કે વિલંબ તમને મોંઘો પડી શકે છે. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માટે તમારી પાછળ લાંબી કતારો લાગી રહી છે અને આવનારા સમયમાં આ કતાર હજુ વધુ વધવાની છે,  ઘણા સારા પ્રોજેક્ટ તમારા વિલંબને કારણે તમારા હાથમાંથી જઈ શકે છે. તમને જણાવી દઈએ કે આગામી મહિનાઓમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં તેજી આવવાની છે, રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ પ્રથમ પસંદગી બની શકે છે અને તેનું મુખ્ય કારણ દેશની યુવા પેઢી છે.

તાજેતરનો એનારોક કન્ઝ્યુમર સેન્ટિમેન્ટ સર્વે રિપોર્ટ ખૂબ જ રસપ્રદ છે જે દર્શાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ અથવા પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં રોકાણ એ ખરીદદારોની પ્રથમ પસંદગી બની ગઈ છે. સર્વેમાં જણાવાયું છે કે 60 ટકાથી વધુ ઉત્તરદાતાઓએ 2023ના પ્રથમ છ મહિનામાં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાની ઈચ્છા વ્યક્ત કરી છે. આ વલણ અગાઉના સર્વે કરતાં 3 ટકા વધુ છે.

યુવાનો સૌથી વધુ રોકાણ કરશે
સર્વેમાં જણાવાયું છે કે નાણાકીય બજારની અનિશ્ચિતતાને કારણે રોકાણકારો લાંબા ગાળાની સંપત્તિ શોધી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં રિયલ એસ્ટેટ એટલે કે પ્લોટ, ફ્લેટ કે મકાન ખરીદવામાં લોકોની રુચિ વધી રહી છે. સર્વેની ખાસ વાત એ છે કે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માંગતા લોકોમાં યુવાનોની સંખ્યા સૌથી વધુ છે. ભાગ લેનાર 67 ટકા યુવાનો પોતાના ઉપયોગ માટે મિલકત ખરીદવા માંગે છે.

આ પણ વાંચોઃ ATMમાંથી નથી નીકળી કેશ અને ખાતામાંથી કપાઈ ગયા છે રૂપિયા, 24 કલાક પહેલાં કરો આ કામ

એક પ્રોપર્ટી પર સેંકડો લોકો પોતાનું નસીબ અજમાવશે
નિષ્ણાંતોના મતે, સર્વે પરથી અનુમાન લગાવવું સરળ છે કે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં લોકોનો ધસારો જોવા મળશે જે રોકાણ માટે મોટાભાગના યુવાનોની પ્રથમ પસંદગી બની રહી છે. આવનારા વર્ષોમાં સેંકડો લોકો દરેક પ્રોપર્ટી પર પોતાનું નસીબ અજમાવતા જોવા મળશે. અન્ય એક સર્વે કહે છે કે ભાડામાં વધારાને કારણે યુવાનો પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા માંગે છે.

વ્યાજદર વધ્યા, આવક પણ ઘટી
સર્વેક્ષણ મુજબ, 66 ટકા ઉત્તરદાતાઓએ 2023 ના પ્રથમ છ મહિનામાં તેમની ખર્ચ યોગ્ય આવકમાં ઘટાડો અનુભવ્યો છે, જે 2022 માં સમાન સમયગાળામાં નોંધાયેલા 61 ટકા કરતાં વધુ છે. છેલ્લા વર્ષમાં ઊંચો ફુગાવો, વધતી જતી પ્રોપર્ટી કોસ્ટ અને વધતા વ્યાજદરને કારણે ઊભી થયેલી મુશ્કેલીઓ છતાં, સર્વેમાં એક રસપ્રદ વલણ જોવા મળ્યું છે. જો કે, સર્વેમાં એમ પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે વધતી જતી મોંઘવારી લોકોની ઘર ખરીદવાની ક્ષમતાને પણ મર્યાદિત કરી શકે છે.

આ મેટ્રો સિટી નથી બની રહ્યા પહેલી પસંદ
ટ્રાઇડેન્ટ રિયલ્ટીના ગ્રૂપ ચેરમેન એસકે નરવર કહે છે, 'આ સર્વેક્ષણથી સ્પષ્ટ થાય છે કે રિયલ એસ્ટેટ એ લોકોમાં સૌથી વધુ પસંદગીની ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એસેટ ક્લાસ છે. સ્થિર હોમ લોનના દરો અને અન્ય સાનુકૂળ પરિબળો સાથેની આર્થિક વૃદ્ધિ શહેરોમાં હાઉસિંગ વૃદ્ધિને વેગ આપી રહી છે પરંતુ રસપ્રદ વાત એ છે કે, ઉચ્ચ વર્ગના જીવન અને આરામની શોધ કરતા ખરીદદારો વધુને વધુ શાંત, પ્રદૂષણ-મુક્ત સ્થળોએ સ્થિત મોટા અને વૈભવી ઘરો શોધી રહ્યા છે. મેટ્રો શહેરોની બહાર જવાની તેમની પસંદગીએ પંચકુલા જેવા ટિયર-2 શહેરો પર ઘણું ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે.

આ પણ વાંચોઃ Gold Price Today: સોના અને ચાંદીના ભાવમાં મોટો ઘટાડો, ફટાફટ ચેક કરી લો આજના ભાવ

2022ની સરખામણીમાં 2023માં 36 ટકા વધુ મકાનો વેચાયા
બ્રહ્મા ગ્રૂપના માર્કેટિંગ અને લીઝિંગના મેનેજર કૌસ્તુભ ચંદ્રા કહે છે કે કોવિડ પછી ઘર ભાડે આપવાના પડકારો પછી લોકો સુરક્ષાના દૃષ્ટિકોણથી તેમના ઘરને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે. આ જ કારણ છે કે એનારોકના સર્વેમાં ટોચના 7 શહેરોમાં 2022 ની સરખામણીમાં 2023 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં 36 ટકા જેટલો આવાસનું વેચાણ વધ્યું છે. એટલું જ નહીં, લોકો 1 અને 2 BHKને બદલે 3 BHK જેવા મોટા ઘરોને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે.

મિલકતમાં ઊંચું વળતર 
વ્હાઇટલેન્ડ કોર્પોરેશનના સ્થાપક નવદીપ સરદાના અને અલ્ફાકોર્પના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર અને સીએફઓ સંતોષ અગ્રવાલ કહે છે કે વધુ વળતરની ઇચ્છાને કારણે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણને પણ પ્રાધાન્ય આપવામાં આવી રહ્યું છે. આ જ સર્વે અનુસાર, પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વધારો થવા છતાં, 59 ટકા ખરીદદારો હજુ પણ રૂ. 45 લાખથી રૂ. 1.5 કરોડની વચ્ચેના મધ્યમ શ્રેણીના અને પ્રીમિયમ ઘરો શોધી રહ્યા છે. આ 2020 થી આ બજેટ કેટેગરીમાં ઘરોની માંગમાં 10 ટકાનો વધારો સૂચવે છે. 35 ટકા ઘર ખરીદનારા રૂ. 45-90 લાખની કિંમતના ઘરને પસંદ કરે છે, જ્યારે 24 ટકા રૂ. 90 લાખથી રૂ. 1.5 કરોડની કિંમતના ઘરોને પસંદ કરે છે.