Home Loan: આ 5 નાની ટ્રિક્સ તમને કરાવશે મોટો ફાયદો, બચશે તમારા લાખો રૂપિયા

Home Loanથી ઘર ખરીદવાનું સપનું લોકોનું પુરૂ થવા લાગ્યું છે. બેંકમાંથી હોમ લોન લઈને, તમે સરળતાથી તમારું ઘર ખરીદી શકો છો અને થોડા વર્ષોમાં ધીમે ધીમે EMI દ્વારા લોનની ચુકવણી કરી શકો છો. પરંતુ બેંક તમને મફતમાં લોન આપતી નથી. બદલામાં, તમારી પાસેથી તગડું વ્યાજ લેવામાં આવે છે. વ્યાજની ચૂકવણી કરતી વખતે, વ્યક્તિ બેંકને લોનની ઘણી ગણી રકમ આપે છે અને લાખોનું નુકસાન કરે છે. પરંતુ જો તમે હોમ લોનના મામલામાં કેટલીક નાની ટ્રિક્સ સમજો છો, તો તમે લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો. અહીં જાણો આવી 5 ટ્રિક્સ.

Home Loan એ લાંબા ગાળાની લોન છે, તેથી તેને ચૂકવવા માટે તમને 30 વર્ષ સુધીની લાંબી મુદત આપવામાં આવે છે. પરંતુ કાર્યકાળ વધારવાથી તમારી EMI નાની થઈ જાય છે, પરંતુ તેના બદલામાં તમારે બેંકને ઘણું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. ઉદાહરણથી સમજો - જો તમે SBI પાસેથી 9.55% વ્યાજ દરે 15 વર્ષ માટે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લો છો, તો તમારી EMI 31,417 રૂપિયા હશે અને તમારે 26,55,117 રૂપિયાનું વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. જો તમે 20 વર્ષ માટે લોન લો છો, તો EMI 28,062 રૂપિયા અને વ્યાજ 37,34,871 રૂપિયા હશે. આ રીતે, જેમ જેમ તમારો કાર્યકાળ વધશે તેમ તેમ EMI નાની થશે અને વ્યાજ વધશે. એટલે બને એટલા ટૂકા ગાળાની લોન લેશો તો તમારે વ્યાજ વધારે નહીં ભરવું પડે...

જો તમે Home Loan લેવા જઈ રહ્યા છો, તો તમારી પત્નીને તેમાં સામેલ કરો અને સાથે મળીને જોઈન્ટ લોન લો. સંયુક્ત લોનના ઘણા ફાયદા છે. જો તમે મહિલા સહ-અરજદાર સાથે સંયુક્ત હોમ લોન લો છો તો તમને થોડા ઓછા વ્યાજ દરે લોન મળે છે. ઘણા ધિરાણકર્તાઓ સ્ત્રી સહ-અરજદારો માટે આશરે 0.05 ટકા (5 બેસિસ પોઈન્ટ) નીચા વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે. આ ઉપરાંત, બંને વ્યક્તિઓ અલગથી આવકવેરા લાભો પણ મેળવી શકે છે. આ રીતે તમે લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો.

Home Loanની સાથે હોમ લોનનો વીમો અવશ્ય લેવો. તે તમારા પરિવાર માટે મુશ્કેલ સમયમાં સાથી બની શકે છે. જો લેનારાએ Home Loanનો વીમો લીધો હોય અને તે કોઈ અકસ્માતને કારણે મૃત્યુ પામે છે, તો પરિવાર પર લોન ચૂકવવાનું દબાણ નથી. લોન ડિફોલ્ટની કોઈ ચિંતા નથી કારણ કે આ જવાબદારી વીમા કંપનીને જાય છે. આવી સ્થિતિમાં ઘર સુરક્ષિત રહે છે. હોમ લોન આપતી બેંક તે મકાન પર પોતાનો અધિકાર જમાવી શકતી નથી.  

Home Loan એ લાંબા ગાળાની લોન છે. તમે વર્ષોથી સમાન આવક કમાતા નથી, તે સમય સાથે વધે છે. જેમ જેમ તમારી આવક વધે છે અને તમે પૈસા એકઠા કરો છો, તેમ તેમ તમે પ્રીપેમેન્ટ કરો છો. આ રકમ તમારી મૂળ રકમમાંથી બાદ કરવામાં આવે છે. જેની મદદથી, તમે સમય પહેલાં તમારી લોન ચૂકવી શકો છો અને વ્યાજ તરીકે ચૂકવેલા લાખો રૂપિયા બચાવી શકો છો. જો તમે ઇચ્છો તો તમારી આવક વધવાની સાથે તમે તમારી EMI વધારી શકો છો. તેનાથી તમારી લોનની મુદત ઓછી થશે અને તમે લાખો રૂપિયાની બચત કરશો.

જો તમારી બેંકે હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં ફેરફાર કર્યો છે, તો તમારે નિશ્ચિંત રહેવું જોઈએ નહીં. વ્યાજ દરોમાં ફેરફાર થતાં તમારી લોનનું રીસ્ટ્રક્ચર કરાવવું જોઈએ. એવું બની શકે કે બેંક તમારો કાર્યકાળ લંબાવે અને તમે વર્ષો સુધી બેંકને લાખો રૂપિયા વ્યાજ તરીકે ચૂકવતા રહો. તેથી જ્યારે પણ વ્યાજ દર વધે છે, તમારે બેંક સાથે વાત કરવી જોઈએ અને તમારી હોમ લોનનું રીસ્ટ્રક્ચર કરાવવું જોઈએ અને નવા વ્યાજ દર મુજબ તમારી EMI વધારવી જોઈએ. લોનની મુદત લંબાવવા ન દો. જેમાં તમારા વધારે વ્યાજ ચૂકવવાનો વારો આવે છે.