Housing Tips: घर खरेदी करताना या 10 गोष्टींकडे चुकूनही करु नका दुर्लक्ष; बसू शकतो मोठा फटका
Tips For Home Buyers: 'लग्न पहावे करुन आणि घर पहावे बांधून' अशी एक म्हण आहे. लग्नासाठी तरी अनेक नातेवाईकांचा हातभार लाभतो. मात्र घर खरेदी करण्याचं शिवधनुष्य आपल्यालाच पेलावं लागतं. बरं आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाच्या या निर्णय प्रक्रियेमध्ये अनेकदा कोणत्या ना कोणत्या कारणाने नातेवाईकांची अथवा जवळच्या लोकांचं हवं तितकं मार्गदर्शन मिळतं असं नाही. त्यामुळेच घर खरेदीसंदर्भात 10 महत्त्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवणं व्यवहारामध्ये फायद्याचं ठरु शकतं. या 10 गोष्टी कोणत्या जाणून घेऊयात...
1/10
2/10
3/10
3) कमी बजेटच्या नादात सुविधांकडे दुर्लक्ष - अनेकदा कमी बजेटमध्ये घर घेण्याच्या नादात लोक मूलभूत सुविधांकडे दुर्लक्ष करतात. प्रोजेक्ट लोकेशनपासून बिल्डरकडून नेमक्या कोणत्या आणि किती सुविधा दिल्या जात आहेत हे तपासून पहावेत. विशेष म्हणजे यापैकी अनेक सेवा या मर्यादित कालावधीसाठी बिल्डरकडे असतात नंतर त्या सोसायटीच्या ताब्यात दिल्या जातात. याबद्दलही सविस्तर माहिती घ्यावी.
4/10
4) या तीन गोष्टी हव्याच - नव्या घरामध्ये पाणीपुरवठा, वीजपुरवठा आणि गॅसपुरवठासारख्या गोष्टी आवश्यक आहेत. यापैकी पाणीपुरवठा हा संबंधित स्थानिक प्रशासकीय संस्थेकडे (नगरपालिका, महानगरपालिका वगैरेकडून) दिला जणार की बोअरिंगचं पाणी दिलं जाणार हे विचारुन घ्यावे. तसेच वीजपुरवठ्यासंदर्भातील मीटर नावावर करुन घेण्यासारख्या गोष्टींबद्दलही काळजी घ्यावी. त्याचप्रमाणे अनेक बिल्डर हल्ली पाईप गॅसचे कनेक्शन संबंधित सेवा पुरवणाऱ्यांच्या माध्यमातून देतात. त्यासंदर्भातील कागदोपत्री पुर्तता कधी आणि कशी करावी लागणार हे ही तपासून घ्यावे.
5/10
5) एजंटचे दावे तपासून घ्या - घर खरेदी करताना बिल्डर, एजंट किंवा चॅनेल पार्टनर म्हणून मदत करणाऱ्या व्यक्तींचं म्हणण्यावर थेट विश्वास ठेऊ नका. स्वत: त्या प्रकल्पासंदर्भातील सविस्तर माहिती आपल्या सोर्सेसच्या माध्यमातून गोळा करा. बिल्डर, एजंट आणि चॅनेल पार्टनरवर थेट विश्वास ठेवल्यास नंतर पश्चाताप करण्याची वेळ येऊ शकते.
6/10
6) जमिनीबद्दलची माहिती - जमिनीसंदर्भातील सविस्तर तपशील बिल्डरकडून जाणून घ्या. या जमीनीवर काही कायदेशीर खटले सुरु आहेत का, जमीन नेमकी कोणाच्या नावे आहे. जमीनीचं टायटल क्लियर आहे का म्हणजेच जमीनीवर हा प्रकल्प उभारण्यास परवानगी आहे का हे तपासून पाहा. संबंधित प्रकल्पाचा रेरा क्रमांक रेराच्या वेबसाईटवर टाकून त्या प्रकल्पासंदर्भातील कायदेशीर माहिती, खटले याबद्दलची मिळवता येते.
7/10
7) कागदपत्रं तपासून घ्या - घराचा व्यवहार करताना या व्यवहारासंदर्भातील कागदपत्रं मिळाल्यानंतर कायदेशीर आणि प्रॉपर्टीसंदर्भातील ज्ञान असणाऱ्या जाणकारांकडून त्याची पडताळणी करुन घ्या. अनेकदा घराच्या खरेदी-विक्री करारामधील काही गोष्टी सर्वसामान्य ग्राहकांना कळत नाहीत. अशा गोष्टी हे तज्ज्ञ नीट समजावून सांगू शकतात.
8/10
8) बजेट किती? - भविष्यात तुम्हाला इतर कोणकोणती कामं करायची आहेत. भविष्यातील आर्थिक नियोजनाचा विचार करुनच बजेट निश्चित करा. केवळ लोन मिळत आहे म्हणून संपूर्ण क्षमतेइतकं लोन घेतलं तरी ते नंतर फेडावं लागतं हे लक्षात ठेवा. लोन कॅपेबिलिटीइतकं पूर्ण लोन घेण्याऐवजी जितकं ओन सोर्सिंग म्हणजेच स्वत: पैसे जितके अरेंज करु शकता तितकं कमी लोन घ्यावं लागतं.
9/10
10/10
