Home Loan Tips | கடன் வாங்கி சொந்த வீடு கனவை நனவாக்கிக் கொள்ள ஆர்வமாக இருக்கும் எல்லோரும், வீட்டுக்காக வாங்கும் கடனில் இருக்கும் கூடுதல் கட்டணங்களை தெரிந்து கொள்ளுங்கள். இதற்கெல்லாம் இவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டுமா? என்ற அதிர்ச்சி கலந்த கேள்வி அந்த நேரத்தில் எழாமல் இருக்க வேண்டும் என்றால் நீங்கள் முன்கூட்டியே இந்த கட்டணங்களை எல்லாம் தெரிந்து வைத்துக் கொள்வது அவசியம். உங்கள் பெயரில் நீங்கள் சொத்து வாங்குகிறீர்கள் என்றாலே வரிகள், வீட்டுக் கடனுக்கான சர்வீஸ் சார்ஜ் என பலவற்றை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். அதனால், என்னென்ன கட்டணங்கள் இருக்கிறது என்பதை பார்க்கலாம்.
வீட்டு கடனில் இருக்கும் கூடுதல் கட்டணங்கள்
வங்கிகள் அல்லது NBFC -களில் இருந்து வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, விண்ணப்பக் கட்டணம் தேவைப்படுகிறது. இந்தக் கட்டணம் கடன் விண்ணப்பத்தின் தொடக்கம் முதல் கடன் உறுதி செய்யும் வரையிலான சர்வீஸ் சார்ஜ் கட்டணம் ஆகும். வீட்டுக் கடன் வாங்கினால் இந்த கட்டணம் கட்டாயம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். சிலர் கூடுதலாக புராசெஸிஸ் சார்ஜ் என்றும் வசூலிப்பார்கள். இதில் நீங்கள் தெளிவாக இருக்க வேண்டியது அவசியம். இதில் இருக்கும் மற்றொரு கட்டணம் உறுதிக் கட்டணம். சில கடனளிப்பவர்கள் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவை நிர்ணயிப்பார்கள். அதற்குள் நீங்கள் கடனைப் பெற வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால் அர்ப்பணிப்புக் கட்டணங்கள் ஏற்படலாம், இது பொதுவாக வழங்கப்படாத கடன்களுக்குப் பொருந்தும்.
மேலும் படிக்க | கடன் மட்டும் வாங்கவே வாங்காதீங்க... ஏன் தெரியுமா?
பத்திரக் கட்டணம்
வீட்டுக் கடன் வாங்கும்போது அடமானப் பத்திரக் கட்டணங்கள் மற்றொரு முக்கியமான செலவாகும். இந்தக் கட்டணம் மொத்தக் கடன் தொகையின் சதவீதமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் மிக அதிகமாக இருக்கலாம். இருப்பினும், சில நிறுவனங்கள் தங்கள் கடன் சலுகைகளை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்ற இந்தக் கட்டணத்தைத் தள்ளுபடி செய்யலாம்.
சட்டப்பூர்வ கட்டணம்
சட்டக் கட்டணங்களும் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாகும். வங்கிகள் அல்லது நிதி நிறுவனங்கள் கடன் மூலம் வாங்கப்படும் சொத்தின் சட்ட நிலையை சரிபார்க்க வேண்டும். அவர்கள் இந்தப் பணிக்காக வழக்கறிஞர்களை அமர்த்திக் கொள்கின்றனர், மேலும் அந்தச் சொத்து நிறுவனத்தால் சட்டப்பூர்வமாக முன் அனுமதி பெறப்படாவிட்டால் அதற்கான செலவு கடன் வாங்குபவருக்கு அனுப்பப்படும்.
முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம்
உங்கள் கடனை அதன் காலம் முடிவதற்குள் திருப்பிச் செலுத்த முடிவு செய்தால், நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதத்தை (foreclosure charges) எதிர்கொள்ள நேரிடும். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதால் வட்டி வருமானத்தில் ஏற்படும் இழப்பை வங்கிகளுக்கு இந்த அபராதம் ஈடுசெய்கிறது. உங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த திட்டமிட்டால், இந்த சாத்தியமான செலவைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.
இந்தக் கட்டணங்களைப் புரிந்துகொண்டு கடனாளிகள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை வாங்கலாமா? வேண்டாமா? என்ற முடிவுகளை எடுக்கவும். இது, எதிர்பாராத செலவுகளைத் தவிர்க்கவும் உதவும். இப்படியான அனைத்து செலவுகளையும் அறிந்திருப்பதன் மூலம், தனிநபர்கள் தங்கள் நிதிகளை சிறப்பாக திட்டமிடலாம். சொந்த வீடு என்ற கனவையும் நனவாக்க உதவும்.
மேலும் படிக்க | PMEGP லோன் திட்டம் : ரூ.1 கோடி வரை கடன், 35% மானியம் - எப்படி பெறுவது?
சார்பில்லாத சமரசமில்லாத செய்திகள் உங்கள் உள்ளங்கைகளில்!
உடனுக்குடன் செய்திகளைத் தெரிந்து கொள்ளவும், உங்கள் கருத்துகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளவும் சமூக வலைத்தளங்களில் எங்களைப் பின்தொடருங்கள்..
முகநூல் - @ZEETamilNews
ட்விட்டர் - @ZeeTamilNews
டெலிக்ராம் - https://t.me/ZeeTamilNews
வாட்ஸ்-அப் - https://whatsapp.com/channel/0029Va5XFvI90x2plF9cKY1r
அரசியல், கல்வி, பொழுதுபோக்கு, விளையாட்டு, சுகாதாரம், வாழ்க்கை முறை, சமூக, வேலைவாய்ப்பு என அனைத்து வகையான செய்திகளையும் தமிழில் பெற இப்போது ஜீ தமிழ் நியூஸ் செயலியைப் பதிவிறக்குங்கள்!!
Android Link: https://bit.ly/3AIMb22
Apple Link: https://apple.co/3yEataJ
